Presentazione

• Autore: Antonio Castorani
• Pagine: 11-12

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PRESENTAZIONE

Quando nel 2012 la Sezione barese della Federazione Italiana Me-

diatori e Agenti d’Affari ed il dott. Raffaele Massimo Calvio ebbero a

proporre una ricerca ed un successivo Convegno sul mercato immobi-

liare residenziale di Bari chiedendo il cofinanziamento della Fondazio-

ne Caripuglia, gli Organi della stessa, unanimi, aderirono alla richiesta.

Ciò anzitutto per il motivo che il mercato immobiliare nazionale ma-

nifestava segni di difficoltà, per cui una riflessione approfondita avrebbe

consentito di delineare in maniera puntuale e completa i variegati aspet-

ti di tale realtà, nonché individuarne le cause e suggerire gli interventi

atti a invertire la rotta restituendo al settore dell’edilizia residenziale il

suo forte potenziale di crescita diretta e indotta con positivi risultati sul-

la crescita economica e sociale del Paese. Il forte peso del settore delle

costruzioni è testimoniato dal fatto che in Italia, nell’anno 2012, il suo

contributo al valore della produzione nazionale è stato del 5,8 % e che

lo stesso settore in termini di occupazione nello stesso anno è risultato

dell’11,1 %. Per non dire della ben forte correlazione temporale tra la

dinamica del settore costruzioni ed il resto delle attività produttive.

Va poi sottolineato che l’analisi riguarda il mercato immobiliare del-

la città di Bari, ciò in linea con gli interventi della Fondazione Caripu-

glia che devono avere una ricaduta sulla nostra realtà regionale.

L’analisi condotta riguarda tanto la dinamica delle compravendite

che la dinamica dei mutui ossia due variabili tra loro fortemente corre-

late, nonché la dinamica delle quotazioni analizzata tanto per tipologia

(costruzioni vecchie, costruzioni ristrutturate e costruzioni nuove) che

per quartieri della città di Bari. Emerge da tale analisi la forte dipen-

denza del mercato immobiliare sia dalla pianificazione edilizia, attua-

ta dalla amministrazione comunale di Bari, quanto dagli investimenti

delle imprese private che anche nel breve periodo di due lustri hanno

modificato profondamente il volume e le caratteristiche del patrimonio