Dinamica del mercato immobiliare residenziale dell'ultimo decennio

Autore:Raffaele Massimo Calvio
Pagine:37-51
 
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Grazie, buongiorno a tutti e benvenuti. Prima di partire con la pre-
sentazione vorrei innanzi tutto ringraziare pubblicamente il Prof. Gi-
rone per avermi seguito durante tutto il periodo di preparazione dello
studio, per il prezioso contributo nel reperimento dei dati, sull’analisi
statistica dei dati e naturalmente sulla loro corretta interpretazione. Vor-
rei inoltre ringraziarlo per aver dato un importante contributo alla rea-
lizzazione del Convegno di oggi. Vorrei ringraziare anche tutti i relatori
che hanno accettato di intervenire, l’Ing. Sannicandro, il Prof. Ferri,
l’Ing. De Bartolomeo. Naturalmente ringrazio F.I.M.A.A. Bari, il Pre-
sidente Mimmo Martiradonna ed il Segretario Gigi Foresio. Vorrei con
l’occasione rivolgere ancora un particolare ringraziamento a coloro che
hanno patrocinato il Convegno e precisamente la Banca Carime, nella
persona del Prof. Andrea Pisani Massamormile, la Fondazione Cassa di
Risparmio di Puglia, l’Ance, Associazione Nazionale Costruttori Edili
e quindi l’Ing Domenico De Bartolomeo, e naturalmente gli sponsor
Groupama Assicurazioni, l’Agente Generale di Bari Alberto Laraspata,
Ime, Pasquale e Raffaella Brindicci e Nubiqua che è la società di servizi
che collabora con Solutio Re. Vorrei entrare già nel merito della presen-
tazione. Faremo un approfondimento sulla dinamica del mercato delle
compravendite degli immobili residenziali dal 1999 al 2010, prendendo
in considerazione le analisi svolte sia per la città di Bari che di Roma.
Parleremo anche di mutui ipotecari nelle due realtà. Noto con piacere
che oggi sono presenti anche rappresentanti di istituti di credito. Entre-
remo poi nel merito della dinamica delle quotazioni immobiliari per poi
approfondire gli aspetti delle tipologie e delle zone oggetto di studio.
Chiuderemo con alcune analisi sulle fonti di variabilità delle quotazioni
e alcune relazioni tra le variabili mutui, quotazioni e compravendite.
La prima slide che presentiamo rappresenta la dinamica delle com-
pravendite nel decennio 1999/2010 della città di Bari. Il numero di
DINAMICA DEL MERCATO IMMOBILIARE
RESIDENZIALE DELL’ULTIMO DECENNIO
Intervento del titolare Solutio Re – Intermediazioni Immobiliari Bari
DOTT. RAFFAELE MASSIMO CALVIO

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