Dinamica del mercato immobiliare residenziale dell'ultimo decennio

• Autore: Raffaele Massimo Calvio
• Pagine: 37-51

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Grazie, buongiorno a tutti e benvenuti. Prima di partire con la pre-

sentazione vorrei innanzi tutto ringraziare pubblicamente il Prof. Gi-

rone per avermi seguito durante tutto il periodo di preparazione dello

studio, per il prezioso contributo nel reperimento dei dati, sull’analisi

statistica dei dati e naturalmente sulla loro corretta interpretazione. Vor-

rei inoltre ringraziarlo per aver dato un importante contributo alla rea-

lizzazione del Convegno di oggi. Vorrei ringraziare anche tutti i relatori

che hanno accettato di intervenire, l’Ing. Sannicandro, il Prof. Ferri,

l’Ing. De Bartolomeo. Naturalmente ringrazio F.I.M.A.A. Bari, il Pre-

sidente Mimmo Martiradonna ed il Segretario Gigi Foresio. Vorrei con

l’occasione rivolgere ancora un particolare ringraziamento a coloro che

hanno patrocinato il Convegno e precisamente la Banca Carime, nella

persona del Prof. Andrea Pisani Massamormile, la Fondazione Cassa di

Risparmio di Puglia, l’Ance, Associazione Nazionale Costruttori Edili

e quindi l’Ing Domenico De Bartolomeo, e naturalmente gli sponsor

Groupama Assicurazioni, l’Agente Generale di Bari Alberto Laraspata,

Ime, Pasquale e Raffaella Brindicci e Nubiqua che è la società di servizi

che collabora con Solutio Re. Vorrei entrare già nel merito della presen-

tazione. Faremo un approfondimento sulla dinamica del mercato delle

compravendite degli immobili residenziali dal 1999 al 2010, prendendo

in considerazione le analisi svolte sia per la città di Bari che di Roma.

Parleremo anche di mutui ipotecari nelle due realtà. Noto con piacere

che oggi sono presenti anche rappresentanti di istituti di credito. Entre-

remo poi nel merito della dinamica delle quotazioni immobiliari per poi

approfondire gli aspetti delle tipologie e delle zone oggetto di studio.

Chiuderemo con alcune analisi sulle fonti di variabilità delle quotazioni

e alcune relazioni tra le variabili mutui, quotazioni e compravendite.

La prima slide che presentiamo rappresenta la dinamica delle com-

pravendite nel decennio 1999/2010 della città di Bari. Il numero di

DINAMICA DEL MERCATO IMMOBILIARE

RESIDENZIALE DELL’ULTIMO DECENNIO

Intervento del titolare Solutio Re – Intermediazioni Immobiliari Bari

DOTT. RAFFAELE MASSIMO CALVIO