Gli elementi accidentali del contratto

• Autore: Stefano Ambrogio
• Pagine: 295-299

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Capitolo 25

Condizione

sospensiva e

risolutiva

Gli elementi accidentali del contratto

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GLI ELEMENTI ACCIDENTALI

DEL CONTRATTO

Gli elementi accidentali del contratto possono essere def‌initi come parti-

colari clausole accessorie che non devono necessariamente essere inserite

nell’accordo tra le parti, ma che possono essere utilizzate dai privati per ade-

guare alle proprie esigenze lo schema contrattuale previsto dal legislatore.

Gli elementi accidentali che possono essere inseriti in qualsiasi contratto

sono la condizione (con la quale le parti collegano gli effetti del contratto

al verif‌icarsi o al non verif‌icarsi di un certo avvenimento) e il termine (con

il quale le parti stabiliscono da quale momento, per quanto tempo o f‌ino a

quando il contratto avrà eff‌icacia).

Un ulteriore elemento accidentale, l’onere, può essere inserito solo nei con-

tratti a titolo gratuito e nel testamento e consiste in un peso imposto al

destinatario della liberalità.

2La condizione

L’art. 1353 c.c. stabilisce che le parti possono subordinare l’eff‌icacia o la risolu-

zione del contratto o di un singolo patto a un avvenimento futuro e incerto.

La condizione, pertanto, può essere def‌inita come un avvenimento futuro ed

incerto dal cui verif‌icarsi (o non verif‌icarsi) dipende il prodursi degli effetti

del contratto (cd. condizione sospensiva) oppure il venir meno degli effetti

già prodottisi (cd. condizione risolutiva).

Tizio, ad esempio, acquista un immobile a Milano a condizione che venga

trasferito per lavoro in quella città. In questo caso, il trasferimento a Milano

“condiziona” il verif‌icarsi degli effetti del contratto: se Tizio sarà trasferito, il

contratto produrrà i suoi effetti, ossia si verif‌icherà il passaggio della proprietà

del bene verso il pagamento del prezzo; se, invece, Tizio non sarà trasferito, il

contratto non produrrà alcun effetto e il bene rimarrà di proprietà dell’alie-

nante. Si tratta di una tipica ipotesi di condizione sospensiva, perché gli effetti

del contratto restano, appunto, “sospesi” f‌ino al verif‌icarsi della condizione.