Contratto di locazione di immobile per uso di autorimessa privata

• Autore: Cinzia De Stefanis
• Aggiornato al: Settembre 2008

Page 308

Con la presente scrittura privata, redatta in duplice copia, il sig./la sig.ra . . . . (di seguito denominato/a Locatore), nato/a a . . . il . . . residente in . . . Via . . . n. . . . codice fiscale . . .

Cede in locazione al sig./la sig.ra . . . (di seguito denominato/a Conduttore), nato/a a . . . il . . .. .residente in . . . Via . . . n. . . . Codice Fiscale . . . la seguente unità immobiliare sita in . . . . Via. . . . n. . . . adibita ad uso esclusivo di autorimessa privata / posto auto alle seguenti condizioni:

@Art. 1 - Durata della locazione

La locazione avrà la durata di anni . . . con inizio dal . . . e termine il . . . Il presente contratto si intenderà tacitamente rinnovato alle stesse condizioni, finché da una delle parti non venga data disdetta con lettera raccomandata inviata almeno 3 (tre) mesi prima della scadenza naturale del contratto.

@Art. 2 - Canone di locazione

Il canone di locazione è convenuto in euro . . . annue da pagarsi in rate mensili anticipate a partire dal . . .

Il canone deve essere corrisposto dal Conduttore al domicilio del Locatore. Il canone non sarà/sarà aggiornato (barrare la voce che non interessa) ogni anno nella misura del 75%, della variazione assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato dall'ISTAT per le famiglie degli operai e degli impiegati, verificatasi rispetto al mese di inizio del presente contratto, a richiesta scritta del locatore.

@Art. 3 - Pagamento degli oneri accessori

Il conduttore si impegna al pagamento degli oneri accessori relativi all'uso dell'unità.

@Art. 4 - Mora del conduttore

Il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone (nonché di quant'altro dovuto ove di importo pari ad una mensilità del canone), costituisce in mora il conduttore.

@Art. 5 - Conservazione e manutenzione

Il conduttore dichiara di aver visitato l'immobile e di averli trovati in buono stato di conservazione e di manutenzione.

La riconsegna della cosa locata dovrà avvenire nelle stesse condizioni in cui è stata consegnata, salvo il deperimento dovuto all'uso e/o la vetustà.

@Art. 6 - Modifiche, innovazioni o migliorie

Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti...