Contratto di locazione ad uso abitativo

AutoreCinzia De Stefanis
Aggiornato alSettembre 2008

Page 327

Il/La Sig./Soc. . . . di seguito denominato/a locatore . . . concede in locazione al/alla Sig. . . . di seguito denominato/a conduttore . . . identificato/a mediante . . . che accetta, per sé e suoi aventi causa, l'unità immobiliare posta in via . . . n. civico . . . piano . . . scala . . . interno . . . composto di n. . . . .vani, oltre cucina e servizi, e dotata altresì dei seguenti elementi accessori (cantina, autorimessa singola, posto macchina in comune o meno, ecc.: indicare quali) . . . non ammobiliato/ammobiliato come da elenco a parte, sottoscritto dai contraenti. Tabelle millesimali proprietà . . . riscaldamento. . . acqua . . . altre . . . Codice fiscale del locatore . . .

Estremi catastali identificativi dell'unita' immobiliare

. . .

. . .

. . .

Documentazione amministrativa e tecnica sicurezza impianti

. . .

. . .

. . .

Certificato di collaudo e certificazione energetica

. . .

. . .

. . .

La locazione sarà regolata dalle seguenti pattuizioni:

@Art. 1 - Durata del contratto

Il contratto è stipulato per la durata di anni . . . dal . . . al . . . e si intenderà rinnovato per altri quattro anni nell'ipotesi in cui il locatore non comunichi al conduttore disdetta del contratto motivata da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata - contenente la specificazione del motivo invocato - almeno 12 mesi prima della scadenza. Nel caso in cui il locatore abbia riacquistato la disponibilità dell'alloggio alla prima scadenza e non lo adibisca, nel termine di dodici mesi dalla data in cui ha riacquistato la detta disponibilità, agli usi per i quali ha esercitato la facoltà di disdetta, il conduttore avrà diritto al ripristino del rapporto di locazione alle medesime condizioni di cui al contratto disdettato o, in alternativa, ad un risarcimento in misura pari a trentasei mensilità dell'ultimo canone di locazione percepito.

@Art. 2 - Periodo di rinnovo del contratto

Al termine dell'eventuale periodo di rinnovo del contratto ciascuna delle parti avrà diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni oppure per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare alla controparte almeno sei mesi prima della scadenza. La parte interpellata dovrà rispondere mediante lettera raccomandata entro sessanta giorni dalla data di rice-Page 328vimento di tale raccomandata. In mancanza di risposta ovvero di accordo, il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione. In mancanza della suddetta comunicazione il contratto si rinnoverà tacitamente alle medesime condizioni.

@Art. 3 - Recesso per giustificati motivi

Il conduttore ha facoltà di recedere per giustificati motivi dal contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata almeno 6 mesi prima.

@Art. 4 - Uso di civile abitazione del conduttore

...

Per continuare a leggere

RICHIEDI UNA PROVA

VLEX uses login cookies to provide you with a better browsing experience. If you click on 'Accept' or continue browsing this site we consider that you accept our cookie policy. ACCEPT