Contratto di locazione ad uso abitativo transitorio per studenti universitari

• Autore: Cinzia De Stefanis
• Aggiornato al: Settembre 2008

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Il/La Sig./Soc. . . . di seguito denominato/a locatore, nato a . . . (. . .) il . . . e residente a/sede legale in . . . (. . .), Via . . . n. civico . . . codice fiscale . . . partita iva . . . (assistito/a da . . . in persona di . . ._) concede in locazione al/alla Sig./ra, ovvero, se la locazione riguarda più conduttori, ai Sig./ri

-. . .

di seguito denominat . . ./i conduttore/i, identificat . . ./i, rispettivamente, mediante documento di riconoscimento . . . (assistit. . . ./i da . . .) in persona di . . . che accetta, per sé e suoi aventi causa, l'unità immobiliare posta in Via . . . n. civico . . . piano . . . scala . . . int. . . . composto di n. . . locali, oltre cucina e servizi, e dotata altresì dei seguenti elementi accessori (cantina, autorimessa singola, posto macchina in comune o meno, ecc.: indicare quali) . . . superficie mq. . . . - non ammobiliato/ammobiliato come da elenco a parte, sottoscritto dai contraenti.

Tabelle millesimali

Proprietà: . . . ; spese generali: . . . ; ascensore: . . . ; riscaldamento: . . . ; acqua: . . ; altre: . . .

. . .

Estremi catastali identificativi dell'unità immobiliare: . . . Documentazione amministrativa e tecnica sicurezza impianti: . . . Certificato di collaudo e certificazione energetica: . . . La locazione sarà regolata dalle seguenti pattuizioni:

@Art. 1 - Durata del contratto

Il contratto è stipulato per la durata di mesi . . . dal . . . al . . .

@Art. 2 - Rinnovo tacito

Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per un uguale periodo se nessuna delle parti comunica all'altra, almeno tre mesi prima della data di scadenza, con lettera raccomandata, che non intende rinnovarlo.

@Art. 3 - Esigenza transitoria del conduttore

Le parti concordano che la presente locazione ha natura transitoria in quanto il conduttore/i espressamente ha l'esigenza di abitare l'immobile per un periodo non eccedente i . . . frequentando il corso di studi di: . . . presso l'Università di . . .

@Art. 4 - Recesso del conduttore

Il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto per gravi motivi previo avviso da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata almeno due mesi prima. Tale facoltà é consentita anche ad uno o più dei conduttori firmatari e in tal caso, dal mese dell'intervenutoPage 320 recesso, la locazione prosegue nei confronti degli altri ferma restando la solidarietà del conduttore recedente per i pregressi periodi di conduzione. Indipendentemente dai gravi motivi, è concesso al conduttore/i di recedere dal contratto, dandone preavviso al locatore, quando si verifichi prima della scadenza contrattuale l'interruzione degli studi.

@Art. 5 - Subentro

In caso di recesso da parte di uno o più conduttori firmatari, in presenza di almeno uno degli iniziali conduttori, è ammesso il subentro di altra persona nel rapporto di locazione. Il subentro dovrà essere comunicato per iscritto dal/i conduttore/i iniziali e dal...