Tabella delle maggioranze assembleari (c.c., art. 1136)

• Autore: Casa Editrice La Tribuna
• Pagine: 101-103

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Avvertenza

Nella tabella viene usato il termine “condòmini” per fare riferimento ai partecipanti al condominio, mentre viene usato il termine “intervenuti” per far riferimento ai partecipanti all’assemblea.

	Quorum costitutivi		Quorum deliberativi
Argomento	Condòmini (tra parentesi è indicato il numero dei condòmini necessario in seconda convocazione)	Millesimi (tra parentesi è indicato il valore delle quote necessario in seconda convocazione)	Condòmini (tra parentesi è indicato il numero dei condòmini necessario in seconda convocazione)	Millesimi (tra parentesi è indicato il valore delle quote necessario in seconda convocazione)
Amministratore: compenso	2/3 condòmini; (1/3 condòmini)	667 (334)	maggioranza intervenuti; (1/3 condòmini)	500 (334)
Amministratore: nomina, riconferma e revoca	2/3 condòmini; (1/3 condòmini)	667 (500)	maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)*	500 (idem)
Antenne satellitari (D.L. n. 5/01)	2/3 condòmini; (1/3 condòmini)	667 (334)	1/3 condòmini (idem)	334; (idem)
Ascensore: superamento delle barriere architettoniche; (L. n. 13/89)	2/3 condòmini; (1/3 condòmini)	667 (334)	maggioranza intervenuti; (1/3 condòmini)	500 (334)
Costituzione o trasferimento dei diritti reali	unanimità (idem)	1000 (idem)	unanimità (idem)	1000 (idem)
Deliberazioni che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge	2/3 condòmini; (1/3 condòmini)	667 (334)	maggioranza intervenuti; (1/3 condòmini)	500 (334)
Impianto di riscaldamento: rinuncia al servizio	unanimità (idem)	1000 (idem)	unanimità (idem)	1000 (idem)
Impianto di riscaldamento: intervento di trasformazione per contenimento energetico individuato attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato (L. n. 10/91)**	2/3 condòmini; (1/3 condòmini)	667 (334)	maggioranza intervenuti (idem); ***	maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea (idem)
Impianto di riscaldamento: adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e conseguente riparto degli oneri in base al consumo effettivamente registrato (L. n. 10/91)	2/3 condòmini; (1/3 condòmini)	667 (334)	maggioranza intervenuti; (1/3 condòmini)	500 (334); ****
Innovazioni: gravose o voluttuarie; *****	2/3 condòmini (maggioranza condòmini)	667 (idem)	maggioranza condòmini (idem)	667 (idem)
Innovazioni condominiali relative ai lavori di ammodernamento necessari al passaggio dei cavi in fibra ottica (L. n. 69/09)	2/3 condòmini; (1/3 condòmini)	667 (334)	1/3 condòmini (idem)	334 (idem)
Innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condòmino	unanimità (idem)	1000 (idem)	unanimità (idem)	1000 (idem)
Innovazioni: uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni	2/3 condòmini (maggioranza condòmini)	667 (idem)	maggioranza condòmini (idem)	667 (idem)
Interventi di recupero relativi ad un unico immobile composto da più unità immobiliari (L. n. 179/92)	2/3 condòmini (maggioranza condòmini)	667 (500)	maggioranza condòmini (idem)	500 (idem)

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	Quorum costitutivi	Quorum deliberativi
Argomento	Condòmini (tra parentesi è indicato il numero dei

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