Sentenza Nº 31685 della Corte Suprema di Cassazione, 04-12-2019

• Presiding Judge: GORJAN SERGIO
• ECLI: ECLI:IT:CASS:2019:31685CIV
• Date: 04 Dicembre 2019
• Judgement Number: 31685
• Court: Seconda Sezione (Corte Suprema di Cassazione di Italia)
• Subject Matter: CIVILE

SENTENZA

sul ricorso n. 10179 - 2015 R.G. proposto da:

DE LISA GIUSEPPE - c.f. DLSGPP62E22G629L - elettivamente domiciliato in

Roma, alla via A. Gramsci, n. 36, presso lo studio dell'avvocato Maurizio de Tilla

che disgiuntamente e congiuntamente all'avvocato Raffaele Martone lo

rappresenta e difende in virtù di procura speciale a margine del ricorso.

RICORRENTE

contro

MARGIOTTA ANGELA - c.f. MRGNGL46B44F839Z MARGIOTTA FRANCESCO - c.f.

MRGFNC47B12F839N -

INTIMATI

avverso la sentenza della corte d'appello di Napoli n. 1436 dei 1/2.4.2014,

udita la relazione della causa svolta all'udienza pubblica del 7 giugno 2019 dal

consigliere dott. Luigi Abete,

Ì1E3

Civile Sent. Sez. 2 Num. 31685 Anno 2019

Presidente: GORJAN SERGIO

Relatore: ABETE LUIGI

Data pubblicazione: 04/12/2019

Corte di Cassazione - copia non ufficiale

udito il Pubblico Ministero, in persona del sostituto procuratore generale dott.

Carmelo Sgroi, che ha concluso per l'accoglimento del primo, del quarto e del

nono motivo di ricorso, assorbiti gli ulteriori motivi,

udito l'avvocato Raffaele Martone per il ricorrente,

FATTI DI CAUSA

1.

Con atto notificato il 16.6.2000 Giuseppe De Lisa citava a comparire

dinanzi al tribunale di Avellino Angela Margiotta, Francesco Margiotta ed Anna

Corvino.

Premetteva che con atto in data 28.2.1999 aveva promesso di acquistare ed i

convenuti avevano promesso di vendergli, per il prezzo di lire 140.000.000, un

piccolo fabbricato ed il terreno circostante in Pietrastornina; che alla stipula

dell'atto aveva provveduto al versamento della somma di lire 90.000.000 ed era

stato immesso nel possesso dell'immobile; che si era pattuito che il residuo

prezzo sarebbe stato versato alla stipula del rogito.

Indi esponeva che una porzione del terreno era stata oggetto di

espropriazione per la costruzione di una strada; che il Comune di Pietrastornina

aveva rilasciato attestazione n. 2730/2000 di ubicazione dell'immobile in zona ad

elevato rischio idrogeologico; che l'A.S.L. competente aveva riscontrato la

mancanza del certificato di abitabilità, la mancanza di acqua potabile e la

mancanza dell'impianto di smaltimento delle acque reflue domestiche.

Chiedeva che fosse dichiarata la risoluzione del preliminare per grave

inadempimento dei promittenti venditori e ne fosse pronunciata la condanna,

oltre che al risarcimento del danno, alla restituzione di lire 180.000.000, quale

doppio della caparra confirmatoria, detratto l'importo, da computarsi

equitativamente, correlato alla fruizione da parte sua del cespite compromesso.

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