Sentenza Nº 14240 della Corte Suprema di Cassazione, 08-07-2020

• Presiding Judge: GRAZIOSI CHIARA
• ECLI: ECLI:IT:CASS:2020:14240CIV
• Date: 08 Luglio 2020
• Judgement Number: 14240
• Court: Terza Sezione (Corte Suprema di Cassazione di Italia)
• Subject Matter: CIVILE

SENTENZA

sul ricorso 33097-2018 proposto da:

COOP ALLEANZA 30 SOCIETA' COOPERATIVA in persona del

Presidente del C.d.A., elettivamente domiciliata in ROMA, PIAZZA

IRNERIO, 67, presso lo studio dell'avvocato SAMUELE ANTONIUCCI,

rappresentata e difesa dall'avvocato MICHELE FERRANDINO;

- ricorrente -

2,920

contro

MA.RI. SAS DI VINCIGUERRA RITA & C., elettivamente domiciliata in

ROMA, VIA MERULANA 234, presso lo studio dell'avvocato CRISTINA

DELLA VALLE, rappresentata e difesa dall'avvocato ANTONIO ALUIGI;

- controricorrente -

Civile Sent. Sez. 3 Num. 14240 Anno 2020

Presidente: GRAZIOSI CHIARA

Relatore: SCRIMA ANTONIETTA

Data pubblicazione: 08/07/2020

Corte di Cassazione - copia non ufficiale

avverso la sentenza n. 1117/2018 della CORTE D'APPELLO di

BOLOGNA, depositata in data 11/05/2018;

udita la relazione della causa svolta nella pubblica udienza del

7/02/2020 dal Consigliere Dott. ANTONIETTA SCRIMA;

udito il P.M. in persona del Sostituto Procuratore Generale Dott.

IGNAZIO PATRONE che ha concluso per il rigetto del ricorso;

udito l'Avvocato SAMUELE ANTONIUCCI per delega;

udito l'Avvocato ANTONO ALUIGI.

FATTI DI CAUSA

Con ricorso ai sensi dell'art.

447-bis

cod. proc. civ., depositato

presso il Tribunale di Bologna nel 2016, Coop Alleanza 3.0 Società

Cooperativa (di seguito indicata anche come Coop Alleanza),

affittante il ramo di azienda costituito da un pubblico esercizio

specializzato nell'attività di bar e piccola ristorazione, sito nel centro

commerciale San Rufillo a Bologna, in virtù del contratto di locazione

stipulato da Coop Adriatica s.c.a r.l. in data 4-13 novembre 2014, cui

la ricorrente era subentrata per effetto di atto di fusione per notaio

dott. Federico Tassinari in data 10 dicembre 2015, chiese: 1)

l'accertamento dell'avvenuta risoluzione di tale contratto ex art. 1456

cod. civ. in forza della clausola risolutiva espressa contenuta nel

punto n. 7.5 del contratto, di cui la ricorrente si era avvalsa con

lettera raccomandata inviata il 21 aprile 2016 e ricevuta il 6 maggio

2016, a seguito dell'inadempiniento della affittuaria, MA.RI. s.a.s. di

Vinciguerra Rita & C., al pagariento di canoni di affitto dovuti dal 1°

luglio 2015 al

10

aprile 2016, per totali euro 44.280,00; in subordine,

l'accertamento della risoluzione del medesimo contratto ex art. 1456

cod. civ. in forza della clausola risolutiva espressa di cui alla clausola

n. 7.8 per il mancato pagamento degli oneri consortili, pari ad euro

8.154,94; in ulteriore subordine, la risoluzione del contratto ex artt.

1453 e 1455 cod. civ. in relazione ai predetti inadempimenti, nonch

alla mancata esecuzione di lavori di ristrutturazione/resty/ing

Ric. 2018 n. 33097 sez. 53 - ud. 07-02-2020

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