Contratto preliminare di compravendita immobiliare con obbligazione a tempo determinato o a termine (art. 1184 c.c.)

• Autore: Cinzia De Stefanis
• Aggiornato al: Settembre 2008

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@Art. 1 - Parti Stipulanti

I promittenti venditori :

signor . . . nato a . . . il . . . codice fiscale . . . regime patrimoniale . . . ;

signor . . . nato a . . . il . . . codice fiscale . . . regime patrimoniale . . .

I promittenti acquirenti:

signor. . . nato a . . . il . . . codice fiscale . . . regime patrimoniale . . . ;

signor. . . nato a . . . il . . . codice fiscale . . . regime patrimoniale . . .

@Art. 2 - Oggetto Della Futura Compravendita

Con il presente atto, da valere ad ogni effetto e conseguenza di legge, si conviene e stipula quanto segue:

i signori . . . promettono la vendita e i signori . . . promettono l'acquisto per sé o persona o persone da nominare all'atto notarile del bene qui descritto:

unità immobiliare sita in località . . . di cui alla partita tavolare n . . . cc . . . ped . . . porzione materiale n . . . al piano . . . composta da: . . .

I promittenti venditori si impegnano inoltre a cedere e comprendere nel prezzo stabilito per l'unità immobiliare oggetto della presente compravendita

@Art. 3 - Garanzie

I promittenti venditori garantiscono, in solido, il bene compravenduto libero da ipoteche, passività immobiliari, da diritti reali di godimento spettanti a terzi ed immune da arretrati di imposte, da oneri e privilegi e da qualsiasi altro vincolo pregiudizievole; dichiarano inoltre che l'unità in oggetto è stata regolarmente assoggettata ad imposte nell'ultima dichiarazione dei redditi.

I promittenti venditori consegnano a parte promittente acquirente copia della seguente documentazione:

estratto tavolare;

scheda identificativa catastale;

regolamento di condominio e tabella millesimale dell'immobile in oggetto;

(eventuale) contratto di locazione.

I promittenti acquirenti dichiarano , al fine di godere delle agevolazioni fiscali previste, di avere la residenza (o di svolgere la propria attività) nel comune dove è situato l'immobile oggetto del presente atto (o di impegnarsi a stabilirla entro un anno dall'acquisto), di non possedere altro fabbricato idoneo ad abitazione nel comune e di non possedere immobili o quote di immobili per i quali è stata ottenuta l'agevolazione fiscale.

@Art. 4 - Prezzo e Modalita' di Pagamento

Il prezzo dell'immobile, a corpo e non a misura, viene stabilito in euro . . . = diconsi . . . che vengono...