Contratto preliminare di compravendita immobiliare (facsimile 2 )

• Autore: Cinzia De Stefanis
• Aggiornato al: Settembre 2008

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@Art. 1 - Parti stipulanti

I promittenti venditori:

Sig. . .

nato a . . .

il . . .

C.F. . . .

Sig. . . .

nato a . . .

il . . .

C.F. . . .

regime patrimoniale

I promittenti acquirenti:

Sig. . .

nato a . . .

il . . .

C.F. . . .

Sig. . . .

nato a . . .

il . . .

C.F. . . .

regime patrimoniale

@Art. 2 - Oggetto della futura compravendita

Con il presente atto, da valere ad ogni effetto e conseguenza di legge, si conviene e stipula quanto segue: i signori . . . promettono la vendita e i Signori . . . promettono l'acquisto per sè o persona o persone da nominare all'atto notarile del bene qui descritto: unità immobiliare sita in località . . . di cui alla Partita Tavolare n. . . . CC . . . ped . . . porzione materiale n. . . al piano . . . composta da:

. . .

- porzione materiale n. . . . al piano . . . I promittenti venditori si impegnano inoltre a cedere e comprendere nel prezzo stabilito per l'unità immobiliare oggetto della presente compravendita

. . .

. . .

@Art. 3 - Garanzie

I promittenti venditori garantiscono, in solido, il bene compravenduto libero da ipoteche, passività immobiliari, da diritti reali di godimento spettanti a terzi ed immunePage 192 da arretrati di imposte, da oneri e privilegi e da qualsiasi altro vincolo pregiudizievole; dichiarano inoltre che l'unità in oggetto è stata regolarmente assoggettata ad imposte nell'ultima dichiarazione dei redditi.

I promittenti venditori consegnano a parte promittente acquirente copia della seguente documentazione:

- estratto tavolare;

- scheda identificativa catastale;

- regolamento di condominio e tabella millesimale dell'immobile in oggetto;

- (eventuale) contratto di locazione.

I promittenti acquirenti dichiarano, al fine di godere delle agevolazioni fiscali previste, di avere la residenza (o di svolgere la propria attività) nel comune dove è situato l'immobile oggetto del presente atto (o di impegnarsi a stabilirla entro un anno dall'acquisto), di non possedere altro fabbricato idoneo ad abitazione nel comune e di non possedere immobili o quote di immobili per i quali è stata ottenuta l'agevolazione fiscale.

@Art. 4 - Prezzo e modalità di pagamento

Il prezzo dell'immobile, a corpo e non a misura, viene stabilito in euro . . . = diconsi . . . che vengono riscosse con...