Primi dati di confronto sul carico tributario ici 2011/ imu 2012 per gli immobili locati nei comuni che hanno già deliberato le aliquote

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PRATICA pra

Arch. loc. e cond. 3/2012

PRIMI DATI DI CONFRONTO SUL CARICO TRIBUTARIO ICI 2011/IMU 2012

PER GLI IMMOBILI LOCATI NEI COMUNI CHE HANNO GIÀ DELIBERATO LE ALIQUOTE

La Confedilizia ha diffuso i dati relativi agli aumenti determinati in concreto dall’introduzione dell’Imu sperimen-

tale sugli immobili concessi in locazione nei Comuni che risulta abbiano già approvato in via def‌initiva (alla data del

22 marzo 2012) le relative aliquote.

Per ogni Comune interessato è stato preso ad esame un immobile tipo, per il quale è stata calcolata l’Ici dovuta

nel 2011 e l’Imu dovuta per il 2012.

I dati evidenziano come gli aumenti di imposta siano maggiormente pronunciati nel caso dei contratti c.d. “con-

cordati” (aumenti del 700, 600, 300 per cento, f‌ino al caso dell’aumento a Forlì del 3.037 per cento). Più contenuti

gli aumenti per gli immobili a contratto libero (4+4) ma sempre – salvo il caso di Alba – superiori almeno al 100 per

cento.

Gli aumenti – come noto – sono determinati da due fattori: l’aumento del 60 per cento della base imponibile

dell’imposta, dovuto alla variazione del moltiplicatore della rendita catastale, e l’aumento dell’aliquota applicabile.

Variazioni Ici 2011/Imu 2012

per immobili locati con contratto “agevolato”

(c.d. “concordato”)

Comune

e tipologia

immobile

Rendita

catastale

Aliquota

Ici 2011

Aliquota

Imu 2012

Variazione

imposta

dovuta

Alba:

A2, cl. 2

5 vani

387,34 3 4 + 113%

Castiglione

della Pescaia:

A2, cl. 2

5 vani

568,10 4 7,6 + 204%

Ferrara:

A2, cl. 2

5 vani

593,93 7 9 + 106%

Forlì:

A2, cl. 1

5 vani

451,90 0,5 9,8 + 3.037%

La Spezia:

A2, cl. 2

5 vani

826,33 1 4,6 + 636%

Parma:

A2, cl. 2

5 vani

405,42 2 10,6 + 748%

Reggio Emilia:

A2, cl. 2

5 vani

503,55 5 7,6 + 143%

Salerno:

A2, cl. 2

5 vani

710,13 6 9 + 140%

Savona:

A2, cl. 2

5 vani

787,60 3 8,6 + 359%

Siena:

A2, cl. 1

5 vani

697,22 4 10 + 300%

Variazioni Ici 2011/Imu 2012

per immobili locati con contratto “libero”

Comune

e tipologia

immobile

Rendita

catastale

Aliquota

Ici 2011

Aliquota

Imu 2012

Variazione

imposta

dovuta

Alba:

A2, cl. 2

5 vani

387,34 6,75 8,1 + 92%

Castiglione

della Pescaia:

A2, cl. 2

5 vani

568,10 4 7,6 + 204%

Ferrara:

A2, cl. 2

5 vani

593,93 7 9 + 106%

Forlì:

A2, cl. 1

5 vani

451,90 0,5 9,8 + 124%

La Spezia:

A2, cl. 2

5 vani

826,33 7 9 + 106%

Parma:

A2, cl. 2

5 vani

405,42 7 10,6 + 142%

Reggio Emilia:

A2, cl. 2

5 vani

503,55 7 9,6 + 119%

Salerno:

A2, cl. 2

5 vani

710,13 7 9 + 106%

Savona:

A2, cl. 2

5 vani

787,60 7 10,6 + 142%

Siena:

A2, cl. 1

5 vani

697,22 7 10 + 129%

Fonte: Confedilizia-Uff‌icio Studi