Il possesso

• Autore: Antonio Vito Pasquale Boccia
• Pagine: 171-205

IL POSSESSO

IL POSSESSO

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6. Il possesso.

6.1. Il fondamento del possesso e i suoi elementi costitutivi.

Il possesso è una situazione giuridica di fatto, quindi sostanzialmente

diversa rispetto a quella che si realizza con il diritto di proprietà: infatti,

mentre la proprietà è una situazione di diritto, il possesso invece è il potere

di fatto su di un bene. Normalmente il proprietario che ha il diritto sul

bene ne esercita anche il possesso: tuttavia può accadere anche che il pos-

sesso del bene sia di altri, e ciò legittimamente o meno, in buona o in mala

fede.

L’articolo 1140 del codice civile& fa menzione, infatti, del possesso

corrispondente anche ad altri diritti reali (si pensi all’usufrutto o alla enf‌iteusi

di un bene). Inoltre è possibile possedere le servitù, così come anche i diritti

reali di garanzia e come il bene dell’ipoteca sono suscettibili, del pari, di

forme di possesso.

In materia vigono tre teorie: secondo quella cosiddetta “soggettiva” i

due elementi costitutivi del possesso sarebbero il corpus (ossia la relazione

materiale del soggetto con la cosa, o in senso lato, la capacità f‌isica di

dominio del soggetto su di essa) e l’animus (ossia la relazione spirituale del

soggetto con la cosa, l’intenzione di riservare a sé e di escludere altri dal

godimento o dalla disposizione della cosa.

Secondo altri Autori, invece -in base alla cosiddetta “teoria oggettiva”-

vi sarebbero degli incontestabili argomenti per escludere la rilevanza

dell’animus: innanzitutto la interpretazione letterale del codice civile, il

cui art. 1140 non ne fa alcuna menzione; di poi una considerazione in

negativo, ossia il fatto che la teoria soggettiva non spieghi il motivo per il

quale vengono a ricevere sovente tutela anche situazioni di fatto in cui è

diff‌icile, se non impossibile, scorgere la presenza dell’elemento spirituale.

A tal proposito vengono prospettati esempi scolastici, come la situazione

di colui che, dopo aver venduto un immobile, non ha ancora provveduto

alla consegna.

Inf‌ine, l’ultima argomentazione è quella di coloro che utilizzano

congiuntamente i contributi di entrambe le tesi, sia oggettiva che soggettiva:

tale tesi sottolinea, la manifestazione di un’attività corrispondente

all’esercizio del diritto di proprietà o di altro diritto reale, la quale non

& Art. 1140 (Possesso). Il possesso è il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività

corrispondente all’esercizio della proprietà o di altro diritto reale.

Si può possedere direttamente o per mezzo di altra persona, che ha la detenzione della

cosa.

Teoria soggettiva

Teoria oggettiva