Dati richiesti ex art. 7 L. N. 431/98

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Estremi:

- di registrazione del contratto di locazione:

- dell'ultima denuncia dell'unità immobiliare alla quale il contratto si riferisce ai fini dell'applicazione dell'Ici:

- dell'ultima dichiarazione dei redditi nella quale il reddito derivante dal contratto è stato dichiarato:

- delle ricevute di versamento dell'Ici relative all'anno precedente a quello di competenza:

Firme del/i cliente/i

NOTE

Si propende per ritenere che l'«anno precedente a quello di competenza» sia dato dagli ultimi 12 mesi precedenti la formazione dell'atto, e non dall'ultimo anno solare. In via pratica, sarà opportuno - ricorrendo la fattispecie (precetti formati dopo il versamento dell'acconto e prima del saldo) - fare riferimento ad entrambi gli «anni».

Tutti gli adempimenti pare si debbano riferire solo a quelli ai quali era tenuto il locatore che agisce (e non a quelli di competenza dell'eventuale precedente locatore-proprietario).

L'indicazione richiesta - si ritiene - si riconferisce agli «estremi di identificazione dei vari documenti» (e non agli estremi dei «contenuti» dei documenti: ad es. somma dichiarata o somma versata).

La disposizione si applica anche alle esecuzioni per morosità (oltre che a quelle basate su qualsivoglia titolo, anche provvisorio). Per le esclusioni di applicabilità, cfr. Confedilizia notizie n. 4/99.

Per le opposizioni in caso di dati non forniti, forniti incompleti o forniti parzialmente o totalmente falsi, cfr. Confedilizia notizie n. 9/99.

Si ritiene che all'ufficiale giudiziario non spetti alcun potere di controllo dell'atto di precetto (pena, se del caso, il risarcimento dei possibili danni). Le «difficoltà» per le quali l'ufficiale giudiziario procedente - ex art. 613 c.p.c. - deve chiedere al Tribunale le opportune disposizioni sono infatti quelle meramente di ordine materiale e pratico, non implicanti questioni che dovrebbero essere fatte valere con un'opposizione all'esecuzione o agli atti esecutivi (Cass. 27 agosto 1969 n. 3041).

(Formulario per legali - Fonte: Coordinamento Legali - Confedilizia)

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RINVII

Concessione forza pubblica in esecuzione di rilascio. Intimazione, pubblicato in questa Rivista 1996, 154; Confedilizia: pentalogo del proprietario con sfratti in corso, ivi 1999, 514; Contratti transitori per studenti universitari, ivi 1999, 347; Contratto di locazione ad uso abitativo, ivi 1999, 184; Contratto di locazione ad uso abitativo transitorio (comuni conduttori), ivi 1999, 344; Contratto...