D.M. (Min. econ.) 11 dicembre 2012

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2/2013 Arch. loc. e cond.

LEGISLAZIONE E DOCUMENTAZIONE

non locate; l’amministratore, in caso di edif‌ici dotati di impianti

termici centralizzati amministrati in condominio; il proprietario

o l’amministratore delegato in caso di edif‌ici di proprietà di sog-

getti diversi dalle persone f‌isiche;

43. ristrutturazione di un impianto termico è un insieme di

opere che comportano la modif‌ica sostanziale sia dei sistemi di

produzione che di distribuzione ed emissione del calore; rien-

trano in questa categoria anche la trasformazione di un impianto

termico centralizzato in impianti termici individuali nonché la

risistemazione impiantistica nelle singole unità immobiliari, o

parti di edif‌icio, in caso di installazione di un impianto termico

individuale previo distacco dall’impianto termico centralizzato;

44. SCOP: coeff‌iciente di prestazione medio stagionale delle

pompe di calore determinato in condizioni di riferimento secon-

do la EN 14825 per la climatizzazione invernale;

45. schermature solari esterne sistemi che, applicati al-

l’esterno di una superf‌icie vetrata trasparente permettono una

modulazione variabile e controllata dei parametri energetici e

ottico luminosi in risposta alle sollecitazioni solari;

46. SEER: coeff‌iciente di prestazione medio stagionale delle

macchine frigorifere determinato in condizioni di riferimento

secondo la EN 14825 per la climatizzazione estiva;

47. servizi energetici degli edif‌ici:

a) climatizzazione invernale: fornitura di energia termica

utile agli ambienti dell’edif‌icio per mantenere condizioni pref‌is-

sate di temperatura ed eventualmente, entro limiti pref‌issati, di

umidità relativa;

b) produzione di acqua calda sanitaria: fornitura, per usi

igienico-sanitari, di acqua calda a temperatura pref‌issata ai

terminali di erogazione degli edif‌ici;

c) climatizzazione estiva: compensazione degli apporti di

energia termica sensibile e latente per mantenere all’interno

degli ambienti condizioni di temperatura a bulbo secco e umi-

dità relativa idonee ad assicurare condizioni di benessere per gli

occupanti;

d) illuminazione: fornitura di luce artif‌iciale quando l’illumi-

nazione naturale risulti insuff‌iciente per gli ambienti interni e

per gli spazi esterni di pertinenza dell’edif‌icio;

48. sostituzione di un generatore di calore è la rimozione

di un vecchio generatore e l’installazione di un altro nuovo, di

potenza termica non superiore di più del 10% della potenza del

generatore sostituito, destinato a erogare energia termica alle

medesime utenze;

49. sottosistema di generazione: apparecchio o insieme di

più apparecchi o dispositivi che permette di trasferire, al f‌luido

termovettore o direttamente all’aria dell’ambiente interno cli-

matizzato o all’acqua sanitaria, il calore derivante da una o più

delle seguenti modalità:

a) prodotto dalla combustione;

b) ricavato dalla conversione di qualsiasi altra forma di

energia (elettrica, meccanica, chimica, derivata da fenomeni

naturali quali ad esempio l’energia solare, etc.);

c) contenuto in una sorgente a bassa temperatura e riqualif‌i-

cato a più alta temperatura;

d) contenuto in una sorgente ad alta temperatura e trasferito

al f‌luido termovettore;

50. superf‌icie utile è la superf‌icie netta calpestabile dei volu-

mi interessati dalla climatizzazione ove l’altezza sia non minore

di 1,50 m e delle proiezioni sul piano orizzontale delle rampe re-

lative ad ogni piano nel caso di scale interne comprese nell’unità

immobiliare, tale superf‌icie è utilizzata per la determinazione

degli specif‌ici indici di prestazione energetica;

51. temperatura dell’aria in un ambiente: la temperatura

dell’aria misurata secondo le modalità prescritte dalla norma

tecnica UNI 8364-1;

52. terzo responsabile dell’impianto termico: la persona

giuridica che, essendo in possesso dei requisiti previsti dalle

normative vigenti e comunque di capacità tecnica, economica e

organizzativa adeguata al numero, alla potenza e alla complessi-

tà degli impianti gestiti, è delegata dal responsabile ad assumere

la responsabilità dell’esercizio, della conduzione, del controllo,

della manutenzione e dell’adozione delle misure necessarie al

contenimento dei consumi energetici;

53. trasmittanza termica f‌lusso di calore che passa attra-

verso una parete per m2 di superf‌icie della parete e per grado

K di differenza tra la temperatura interna ad un locale e la

temperatur a esterna o del locale contig uo;

54. unità cogenerativa: unità comprendente tutti i disposi-

tivi per realizzare la produzione simultanea di energia termica

ed elettrica, rispondente ai requisiti di cui al decreto 4 agosto

2011;

55. unità di micro-cogenerazione: unità di cogenerazione

con potenza elettrica nominale inferiore a 50 kW rispondente ai

requisiti di cui al decreto 4 agosto 2011;

56. unità immobiliare residenziale e assimilata: unità immo-

biliare, a se stante o inserita in un edif‌icio, prevista per l’utilizzo

come civile abitazione, effettivamente usata come tale o sede di

attività professionale (es. studio medico o legale) o commerciale

(es. agenzia di assicurazioni) o associativa (es. sindacato, pa-

tronato).

III

D.M. (Min. econ.) 11 dicembre 2012. Indennizzo Fondo immo-

bili pubblici e Fondo Patrimonio Uno (Gazzetta uff‌iciale Serie

gen. - n. 297 del 21 dicembre 2012).

1. In conseguenza dell’esito delle Verif‌iche sull’an e sul quantum,

gli immobili di cui all’Allegato 1 si considerano non trasferiti, e di

conseguenza dagli allegati al Decreto di Apporto e ai Decreti di

Trasferimento è espunto qualsiasi riferimento agli stessi.

A titolo di indennizzo, ai sensi di quanto previsto dagli Accor-

di di Indennizzo, stipulati in virtù di quanto disposto dai Decreti

Operazione - allegati 2 e 3, il Ministero dell’economia e delle

f‌inanze è tenuto a corrispondere: al Fondo Immobili pubblici, un

importo forfetario pari ad euro 596.857,56; al Fondo Patrimonio

uno, un importo forfetario pari ad euro 6.516.668,00.

Gli importi sono comprensivi delle spese sostenute dai Fon-

di.

2. Con apposito decreto di accertamento del Ministro dell’eco-

nomia e delle f‌inanze è rideterminato l’importo del canone di

locazione annuo complessivo rivalutato da corrispondersi, da

parte dell’Agenzia del demanio al Fondo, ai sensi dell’art. 4 del

decreto-legge n. 351, e la ripartizione del suddetto canone tra i

soggetti assegnatari degli immobili.

3. L’Agenzia del demanio, in persona del suo Direttore, apporta

le dovute integrazioni all’allegato del contratto di locazione con-

tenente la lista degli immobili per tener conto di quanto risultan-

te dalle Verif‌iche e di quanto previsto dall’articolo 2 del presente

decreto, allocando il canone di locazione tra gli immobili conte-

nuti in tale lista.

4. 1. Il Direttore Generale del Tesoro e il Dirigente Generale

della Direzione VIII del Dipartimento del Tesoro sono delegati

a sottoscrivere disgiuntamente i contratti, i documenti e gli atti

relativi all’operazione di cui al presente decreto.