Corte Appello Civile Di Napoli Sez. IV, 4 Maggio 2017, N. 1950

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Arch. loc. cond. e imm. 1/2018

Merito

CORTE APPELLO CIVILE DI NAPOLI

SEZ. IV, 4 MAGGIO 2017, N. 1950

PRES. ED EST LUCE – RIC. M.E. C. P.B. ED ALTRO

Appalto (Contratto di) y Responsabilità y Del

committente y Lavori appaltati dall’amministratore

nell’interesse del condominio y Danni cagionati a

terzi nell’esecuzione dell’appalto y Responsabilità

della ditta appaltatrice y Sussistenza y Correspon-

sabilità del condominio committente y Conf‌igurabi-

lità y Condizioni.

. In tema di danni derivati ad una proprietà esclusiva

a seguito dell’esecuzione di lavori appaltati dal condo-

minio, l’autonomia dell’appaltatore comporta che egli

debba ritenersi unico responsabile dei danni derivati a

terzi dall’esecuzione dell’opera e che non possa conf‌i-

gurarsi una corresponsabilità del condominio commit-

tente in difetto dell’allegazione e, quindi, della prova

della specif‌ica violazione da parte di quest’ultimo di re-

gole di cautela nascenti dall’art. 2043 c.c. ovvero della

riferibilità dell’evento al committente stesso per c.d.

“culpa in eligendo” per essere state aff‌idate le opere

ad impresa assolutamente inidonea ovvero per essere

stato l’appaltatore, in base a patti contrattuali, mero

esecutore degli ordini del primo, avendo agito quale

“nudus minister”. (c.c., art. 1137; c.c., art. 1655; c.c.,

art. 2043; c.c., art. 2049) (1)

(1) Cfr. tra le tante Cass. civ. 25 gennaio 2016, n. 1234, in www.la-

tribunaplus.it.

SVOLGIMENTO DEL PROCESSO

Con citazione per l’udienza del 21 marzo 2012, no-

tif‌icata il 21 novembre 2011, M.E. s’appellava a questa

Corte avverso la sentenza n. 10105/2010 del 5/7 ottobre

2010 del Tribunale di Napoli, che aveva rigettato le sue

domande, proposte con atto del 4 ottobre 2004, per la con-

danna del Condominio di Via (...) di Napoli e di P.B., tito-

lare dell’omonima impresa individuale chiamata in causa

dall’indicato convenuto, al risarcimento del pregiudizio

derivatogli dall’imbibizione e danneggiamento di mobili e

suppellettili custoditi in una delle stanze del suo immobi-

le, ubicato all’ultimo piano del fabbricato condominiale,

parzialmente allagato per la rottura di un tubo del lavabo

del bagno, causata dalla caduta di pietre e calcinacci dal

solaio sul quale operai dipendenti dell’impresa edile sta-

vano eseguendo lavori per conto del Condominio.

L’appellante lamentava l’erroneità della gravata deci-

sione, che aveva ritenuto non dimostrato il fatto storico

posto a fondamento dell’azionata pretesa risarcitoria nono-

stante le chiare risultanze probatorie, e chiedeva, “in rifor-

ma dell’impugnata sentenza 1) accertare e dichiarare la re-

sponsabilità dei convenuti in via concorrente, esclusiva e/o

solidale, per l’effetto condannarli al pagamento della som-

ma di Euro 5.150,00 come da quantif‌icazione della C.T.U.

in atti, condannare altresì i convenuti in via concorrente,

esclusiva e/o solidale al pagamento di Euro 3.000,00 a titolo

di danno conseguente in mancato utilizzo delle masserizie

e beni personali, ovvero condannarli al pagamento della

diversa somma che il giudicante riterrà di ragione e/o di

equità anche ai sensi dell’art. 114 c.p.c. oltre rivalutazione

monetaria ed interessi sulla somma di volta in volta riva-

lutata dal di del fatto all’effettivo soddisfo. 2) Condanna-

re i convenuti al pagamento delle spese, diritti ed onorari

del doppio grado di giudizio nonché spese di C.T.U. oltre

ivi (recte IVA, n.d.e.) CPA e rimborso forfetario come per

legge con attribuzione al procuratore antistatario”.

Costituendosi con memoria dell’1 marzo 2012, P.B.,

titolare dell’omonima impresa individuale, eccepiva l’in-

fondatezza dell’avverso gravame, del quale chiedeva il ri-

getto, contestando la pretesa risarcitoria sia nell’an che

nel quantum debeatur, ed impugnava in via incidentale la

sentenza di primo grado nella parte in cui aveva, a suo

dire, immotivatamente compensato le spese del giudizio,

delle quali chiedeva l’integrale rimborso.

Dopo un rinvio per motivi d’uff‌icio, si costituiva anche

il Condominio di Vico (...) di Napoli, con memoria del 16

gennaio 2017, eccependo l’infondatezza dell’appello, e

chiedendone il rigetto, con la conferma della sentenza di

primo grado e la vittoria delle spese del grado.

All’udienza del 17 gennaio 2017, le parti concludeva-

no riportandosi ai propri scritti difensivi e la causa veniva

rimessa in decisione con assegnazione dei termini per gli

scritti conclusionali, l’ultimo dei quali veniva poi a scade-

re il 10 aprile 2017.

MOTIVI DELLA DECISIONE

1. - Il Tribunale partenopeo ha rigettato la domanda

attrice, assumendola non provata, per non avere i testi

escussi assistito alla caduta delle pietre e dei calcinacci

che avrebbero determinato la rottura del tubo dal quale

sarebbe poi fuoriuscita l’acqua, che aveva poi allagato par-

te dell’immobile dell’E., altresì valorizzando talune con-

siderazioni del nominato consulente tecnico d’uff‌icio, in

particolare quella concernente la pendenza del pavimento

della stanza da bagno nella quale si sarebbe verif‌icata la

rottura del f‌lessibile, tale da impedire il dirigersi dall’ac-