20º Convegno coordinamento legali confedilizia. Piacenza, 18 settembre 2010

• Autore: Casa Editrice La Tribuna
• Pagine: 361-362

Page 361

@Nuove prospettive e nuovi problemi per la conciliazione

Introduzione e principii generali

Relazione di base: prof. Avv. Vincenzo Cuffaro

1. Mediazione e conciliazione: l’improbabile dialogo.

2. Il novero eterogeneo delle controversie.

3. Pluralità dei modelli e pluralità degli organismi conciliativi.

4. I profili procedimentali.

5. I profili sostanziali.

6. I profili problematici.

   Questioni specifiche

   SCALETTA-QUESITI

1. Diniego di rinnovazione ex art. 29 L. n. 392/78 e art. 3 L. n. 431/98: procedura ex art. 30 L. n. 392/78 e mediazione.

2. La domanda di condanna al rilascio nei giudizi ordinari ed ordinari locatizi e la mediazione.

3. Mediazione, procedure conciliative ex art. 6 D.M. 30 dicembre 2002 e relativi allegati, e procedure conciliative previste dalle parti: rapporti tra le varie ipotesi.

4. Mediazione e poteri dell’amministratore condominiale: necessità di delibere autorizzative o di ratifica. Maggioranze.

5. La mediazione nei casi di azioni da promuovere nei confronti di tutti i condomini.

6. Mediazione e procedure conciliative previste dai regolamenti condominiali: rapporti.

7. Mediazione, diritti reali e obbligazioni propter rem: i poteri delle parti e la trascrizione.

8. Conciliazione e violazione di norme imperative o di ordine pubblico: rimedi.

9. Conciliazione e provvedimento ex art. 614-bis c.p.c.: le astreintes private.

   @Proprietà immobiliare ed opportunità del fotovoltaico: Questioni condominiali e locatizie

   Introduzione e principii generali

   Relazione di base: Avv. Pier Paolo Bosso

1. Cenni sull’energia fotovoltaica nell’edilizia: evoluzione normativa e risparmio energetico.

2. La disciplina delle nuove installazioni fotovoltaiche.

3. Il ruolo del GSE.

4. Il “conto energia” e gli incentivi.

5. Questioni condominiali e locatizie.

   Questioni specifiche

   SCALETTA-QUESITI

1. Approvazione di progetto preliminare, preventivo e realizzazione dell’impianto fotovoltaicoPage 362 da parte del condominio; eventuale ricorso a finanziamenti esterni e cessione del credito verso il GSE. Le relative delibere condominiali: natura, maggioranze, limiti, eventuale dissociazione.

2. Integrazione architettonica dell’impianto; tutela di decoro ed estetica del condominio. Limiti. Rimedi.

3. La decisione di autoprodurre ovvero di vendere l’energia: natura e maggioranza, limiti ed eventuale dissociazione. I rapporti tra locatore e conduttore in merito ai benefici. I soggetti titolari dei diritti. I compiti dell’amministratore.

4. ...