Atte stato/dichiarazione di esonero dall 'obbligo di form azione iniziale per svolgere l'incarico di amministratore di condominio

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PRATICA pra

ATTESTATO/DICHIARAZIONE DI ESONERO DALL’OBBLIGO DI FORMAZIONE INIZIALE

PER SVOLGERE L’INCARICO DI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

Ai sensi dell’art. 71-bis disp. att. c.c., per svolgere l’incarico di amministratore (non del proprio

condominio) occorre, fra le altre cose, frequentare un corso, prima di formazione iniziale e poi,

annualmente, di formazione periodica, in materia di amministrazione condominiale.

Un’eccezione è prevista dall’ultimo comma della stessa norma per coloro i quali abbiano svolto attività

di amministrazione condominiale per almeno un anno nel periodo – facendo riferimento la legge

all’entrata in vigore della stessa – che va dal 18.6.’10 al 18.6.’13: tali soggetti, infatti, possono svolgere

l’attività in questione adempiendo solo all’obbligo annuale di formazione periodica.

Si pone quindi il problema, per i suddetti soggetti, di dimostrare la sussistenza della condizione

richiesta dalla legge per l’esonero dall’obbligo di formazione iniziale.

In tale prospettiva, si invitano, allora, le Associazioni territoriali ad apprestare un Servizio per il

rilascio – agli amministratori che si trovino nella condizione contemplata dall’ultimo comma dell’art.

71-bis disp. att. c.c. – di attestati/dichiarazioni (da presentare in assemblea da parte degli interessati) di

esonero dall’obbligo di formazione iniziale.

L’attestato/dichiarazione potrà essere rilasciato ove naturalmente i richiedenti siano in grado di

dimostrare (attraverso, ad esempio, la produzione di verbali assembleari contenenti la loro nomina

ad amministratore) quanto richiesto dalla legge. Occorrerà, nel rilasciare l’attestato/dichiarazione,

prendere un appunto e fotocopiare i punti di interesse della documentazione prodotta dai richiedenti.

Nell’invitare le Associazioni territoriali ad istituire ed a rendere noto questo Servizio attraverso i mezzi

di comunicazione locali, si sottolinea come l’attestato/dichiarazione in parola (il cui schema-tipo si

allega) debba essere f‌irmato dal legale rappresentante dell’Associazione e solo da esso. Si precisa,

altresì, che il nostro Uff‌icio legale ritiene che l’anno sopra riferito debba considerarsi continuativo

e non il risultato della somma di più periodi di tempo frazionati, anche perché svolgere l’incarico di

amministratore per un anno intero dà certamente modo di confrontarsi più compiutamente con le

diverse problematiche e le molteplici scadenze che l‘amministrazione di un fabbricato comporta.

Fonte: Confedilizia - Uff‌icio legale

Arch. loc. e cond. 5/2014