PRESIDENZA DEL CONSIGLIO DEI MINISTRI - BANDO DI GARA PER L'ALIENAZIONE DELL'AREA DENOMINATA 'LA FAVORITA' SITUATA ALL'INTERNO DEL COMPENDIO IMMOBILIARE DELL'EX OSPEDALE AL MARE DEL LIDO DI VENEZIA

BANDO DI GARA PER L'ALIENAZIONE DELL'AREA DENOMINATA 'LA FAVORITA' SITUATA ALL'INTERNO DEL COMPENDIO IMMOBILIARE DELL'EX OSPEDALE AL MARE DEL LIDO DI VENEZIA IL COMMISSARIO DELEGATO a cio' autorizzato dall'ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3759 del 30.4.2009 e successive modifiche ed integrazioni RENDE NOTO che il giorno 8 aprile 2011 alle ore 10.00 presso una sala del Comune di Venezia in Ca' Farsetti, S. Marco 4136 - Venezia, in seduta pubblica si svolgera' la procedura per l'alienazione dell'area denominata 'La Favorita' situata all'interno del compendio immobiliare dell'Ex Ospedale al Mare del Lido di Venezia, come meglio individuata nel presente bando e nei relativi allegati che ne formano parte integrante e sostanziale.

Attraverso tale procedura il Commissario intende individuare il soggetto 'miglior offerente', ovvero i soggetti 'migliori offerenti', con cui addivenire, in nome e per conto del Comune di Venezia, alla definizione degli atti occorrenti per l'alienazione dell'intera area predetta, ovvero di porzioni dell'area stessa cosi' come individuate nei diversi LOTTI di cui al successivo punto 1.

Il Commissario si riserva la facolta' insindacabile, senza che i concorrenti possano sollevare obiezioni o vantare diritti di sorta:

- di prorogare il termine di scadenza del bando ovvero di disporne la modifica e/o la revoca in tutto o in parte in qualsiasi momento;

- di procedere all'aggiudicazione anche in presenza di uniche offerte valide relative a ciascuno dei LOTTI 1, 2 o 3;

- di sospendere o non concludere la presente procedura per esigenze di interesse pubblico o in relazione a qualunque altro evento allo stesso non imputabile che impedisca il prosieguo della procedura stessa, senza che i partecipanti abbiano nulla a pretendere, fatta salva la restituzione, senza interessi, del deposito cauzionale prestato per la partecipazione alla procedura.

1. OGGETTO DELLA PROCEDURA 1.1 Le offerte potranno avere ad oggetto uno o piu' LOTTI tra quelli di seguito indicati, composti cosi' come per ciascuno rispettivamente precisato:

   LOTTO 1: l'intera area denominata 'La Favorita', come rappresentata nell'Allegato 1, con gli immobili sulla stessa insistenti.

   La superficie lorda di pavimento edificabile in tale area non puo' essere superiore a 16.000 mq.

   LOTTO 2: La porzione della predetta area rappresentata nell'Allegato 2, con gli immobili sulla stessa insistenti.

   La superficie lorda di pavimento edificabile in tale area non puo' essere superiore a 8.000 mq.

   LOTTO 3: La porzione della predetta area rappresentata nell'Allegato 3, con gli immobili sulla stessa insistenti.

   La superficie lorda di pavimento edificabile in tale area non puo' essere superiore a 8.000 mq.

   1.2 I dati occorrenti per l'individuazione delle tre predette aree, quelli relativi agli immobili anche abusivi da demolire e le destinazioni d'uso ammesse, l'altezza massima degli edifici, le categorie di intervento, gli standard urbanistici e gli ulteriori vincoli esistenti sono descritti rispettivamente negli allegati n. 1 e n. 4 per il LOTTO 1, negli allegati n. 2 e n. 4 per il LOTTO 2 e negli allegati n. 3 e n. 4 per il LOTTO 3.

   Nel caso di offerte relative al LOTTO 2 (ovvero al LOTTO 3) l'acquirente sara' tenuto, in assenza di offerte valide per il LOTTO 3 (ovvero per il LOTTO 2), a demolire a propria cura e spese gli immobili che insistono sul LOTTO 3 (ovvero sul LOTTO 2).

   Le aree verranno vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, ivi comprese le servitu' se e come esistenti, apparenti e non, o comunque aventi ragione legale di esistere. Le vendite verranno fatte a corpo e non a misura, cosicche' nessuna contestazione o riserva potra' essere avanzata dai concorrenti su eventuali differenze tra l'effettiva consistenza dei cespiti e quella ricavabile dalla documentazione catastale.

2. IMPORTI A BASE D'ASTA L'importo a base d'asta per il LOTTO 1 e' pari Euro 18.000.000,00 (diciottomilioni/00).

   Gli importi a base d'asta per ciascuno dei LOTTI 2 e 3 sono pari a Euro 9.250.000,00 (novemilioniduecentocinquantamila/00).

   Per ciascun lotto l'importo offerto dovra' essere versato in tre rate di cui:

   - all'atto della sottoscrizione del contratto preliminare di vendita, che dovra' intervenire entro il 10 maggio 2011 previa approvazione del progetto preliminare da parte della Conferenza di Servizi, un primo acconto pari al 20% dell'importo offerto, mediante bonifico sul conto aperto a nome del Comune di Venezia presso il suo tesoriere Cassa di Risparmio di Venezia;

   - entro il 13 settembre 2011, previa approvazione da parte della Conferenza di Servizi del progetto definitivo, un secondo acconto pari al 50% dell'importo offerto, mediante bonifico sul predetto conto;

   - all'atto del rogito, che dovra' intervenire entro il 31 dicembre 2011, il saldo finale, mediante bonifico sul medesimo conto.

   In caso di mancato rispetto anche di uno solo dei predetti termini di versamento, nonche' in caso di mancata presentazione del progetto definitivo da parte dell'aggiudicatario entro il termine del 12 agosto 2011, l'aggiudicatario decadra' dalla aggiudicazione perdendo il deposito cauzionale senza bisogno di diffida o di qualunque altro atto legale, oltre alla rifusione dei danni.

   In caso di mancata approvazione del progetto preliminare da parte della Conferenza di Servizi entro il termine del 3 maggio 2011 non si dara' luogo alla sottoscrizione del contratto preliminare ed il deposito cauzionale verra' restituito.

   In caso di mancata approvazione del progetto definitivo da parte della Conferenza di Servizi entro il termine del 7 settembre 2011, il...