Tribunale civile di Udine decr. 22 dicembre 2014

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Arch. loc. e cond. 2/2015

Merito

I

corte di Appello civile di trento

sez. i, decr. 7 novembre 2014

pres. mAione – est. collino – ric. n.g. c. d.m. ed Altri

Amministratore y Revoca y Giudiziale y Irregola-

rità y Modif‌ica unilaterale di parti comuni dell’edi-

f‌icio y Conseguente decadenza del certif‌icato di

prevenzione incendi y Mancata comunicazione dei

dati previsti dal riformato art. 1129, comma 2, c.c.

y Mancata tenuta di registri previsti dall’art. 1130

c.c. y Conf‌igurabilità y Sussistenza y Conoscenza da

parte dei condomini dei dati richiesti dalle suddet-

te disposizioni y Irrilevanza.

. La modif‌icazione di parti comuni dell’edif‌icio condo-

miniale (nella specie apertura di un foro al di sopra di

porta tagliafuoco), autonomamente operata dall’ammi-

nistratore con modalità che abbiano poi determinato la

decadenza del certif‌icato di prevenzione incendi, come

pure la superf‌icialità nella tenuta dei registri di cui al

novellato art. 1130 c.c. e nella comunicazione dei dati

previsti dal riformato art. 1129, comma 2, c.c., integra-

no comportamento inescusabile, atto a determinarne

la revoca giudiziale, a nulla rilevando l’esistenza di una

conoscenza concreta da parte dei condomini dei dati

richiesti da tali ultime disposizioni. (c.c., art. 1129; c.c.,

art. 1130) (1)

II

tribunAle civile di trento

18 giugno 2014

pres. giuliAni – est. de tommAso – ric. d.m. ed Altri c. g.n.

Amministratore y Revoca y Giudiziale y Irregolarità

y Modif‌ica unilaterale di parti comuni dell’edif‌icio

y Mancata tenuta di registri previsti dall’art. 1130

c.c. y Mancata comunicazione dei dati previsti dal-

l’art. 1129, comma 2, c.c. y Legittimità della revoca.

. La manomissione di un muro comune, attuata dal-

l’amministratore condominiale senza l’assenso dei

condomini e senza assumere preventivamente ogni

necessaria informazione e cautela tecnica, integra una

inescusabile superf‌icialità che, in uno con i mancati

adeguamenti alle riformate prescrizioni in tema di te-

nuta dei registri (art. 1130 c.c.) e di comunicazione dei

dati (art. 1129, comma 2, c.c.) ben giustif‌ica la revoca

giudiziale dell’amministratore medesimo. (c.c., art.

1129; c.c., art. 1130) (2)

III

tribunAle civile di udine

decr. 22 dicembre 2014

pres. fAsAn – est. fAbbro – ric. crodA

Amministratore y Revoca y Giudiziale y Irregolarità

y Mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari y

Sospensione giudiziale di delibera assembleare y

Impossibilità per l’amministratore di darvi imme-

diata esecuzione y Mancata tenuta del registro di

anagrafe condominiale y Conf‌igurabilità y Esclu-

sione.

. In tema di revoca giudiziale, deve ritenersi che non

integri mancata esecuzione di prvvedimenti giudiziari

ex art. 1129, comma 12, n. 2, c.c. il comportamento del-

l’amministratore condominiale che - a fronte dell’inter-

venuta sospensione giudiziale di delibera assembleare

con cui era stata decisa la chiusura dell’impianto di

riscaldamento centralizzato - non sia nelle condizioni

di dare immediata attuazione all’accensione del ri-

scaldamento centralizzato stesso, attesa la mancanza

di denaro per l’acquisto di combustibile, per avere l’as-

semblea - con delibera non impugnata sul punto - eli-

minato dal bilancio preventivo le voci di spesa relative

al riscaldamento. Parimenti, deve ritenersi che non

integri motivo di revoca ex art. 1129, comma 12, n. 7,

c.c. il comportamento dell’amministratore che -a soli

pochi mesi dall’entrata in vigore della riforma che ha

introdotto all’art. 1130, n. 7, c.c. l’obbligo di tenere il

registro dell’anagrafe condominiale, senza però stabi-

lire espressamente un termine - si sia attivato con una

lettera ai condomini per richiedere le informazioni

necessarie alla tenuta del registro medesimo. (c.c., art.

1129; c.c., art. 1130) (3)

(1 - 3) Per un utile commento delle disposizioni citate, cfr. C. SFOR-

ZA FOGLIANI, Codice del nuovo condominio dopo lo riforma, ed. La

Tribuna. Piacenza 2014, 139 ss.