Tribunale civile di Lecco sez. I, ord. 29 dicembre 2014

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giur

Arch. loc. e cond. 3/2015

MERITO

Cass. n. 4011/2013 e Cass. n. 15886/2014), ed in realtà

nemmeno quelle se “poste in essere al f‌ine di impedire un

danno sicuro al nucleo familiare” (Cass. n. 15862/2009).

Tanto evidenziato, non solo l’opponente non ha pro-

vato, ed in realtà nemmeno offerto di provare, che il cre-

ditore conosceva l’estraneità del credito ai bisogni della

famiglia, ciò che già di per sé consentirebbe di rigettare

l’opposizione; ma anzi, può opinarsi che il debito (id est

una garanzia f‌idejussoria prestata a favore della società

della quale lo Stabellini era socio e nella quale svolgeva

la propria attività professionale) sia stato contratto per

esigenze famigliari, in quanto riferito all’attività lavorativa

e strettamente connessa al mantenimento della famiglia

c) In ragione di tutto quanto sopra, l’opposizione va

rigettata.

Poiché la causa di merito è stata promossa pur dopo il

rigetto della domanda da parte del G.E. prima e del Colle-

gio poi, ed essendo le spese di lite già state compensate sia

dal G.E. sia dal Collegio, in questa terza fase non vi sono

motivi per derogare ai principi generali codif‌icati dall’art.

91 c.p.c. in tema di spese di lite, che, liquidate come da

dispositivo con riferimento al D.M. n. 55/2014, sono quin-

di poste a carico della soccombente parte opponente ed

a favore della vittoriosa parte opposta, tenendo a mente

un valore prossimo a quelli medi per ciascuna delle quat-

tro fasi di studio, di introduzione, istruttoria e decisoria,

nell’ambito dello scaglione entro il quale è racchiuso il

decisum di causa. (Omissis)

tribunAle Civile di leCCo

sez. i, ord. 29 diCembre 2014

est. lombArdi – riC. Condominio “lA torrettA” (Avv. d’AmiCo) C. tessieri

(n.C.)

Contributi e spese condominiali y Morosità y Art.

63, comma 3, att. c.c. y Fruizione dei servizi comuni

di riscaldamento ed acqua y Sospensione y Legitti-

mità y Condizioni.

. La circostanza - per un verso - che un condomino

sia moroso da oltre un semestre e che detta morosità

persista e - per altro verso – che lo stesso condominio

continui comunque a godere di tutti i servizi comuni,

omettendo qualsivoglia pagamento degli stessi, integra

pienamente i presupposti applicativi del terzo comma

dell’art. 63 att. c.c., come sostituito dall’art. 18 L. 11

dicembre 2012 n. 220. Conseguentemente, va accolta la

domanda promossa dal condominio nelle forme di cui

all’art. 702 bis c.p.c. e tesa ad ottenere l’autorizzazione

a sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei

servizi comuni di riscaldamento ed acqua. (att. c.c., art.

63; c.p.c., art. 702 bis) (1)

(1) Con riferimento ad analoga fattispecie di sospensione del condò-

mino moroso dai servizi comuni suscettibili di utilizzazione separata,

caratterizzata però dalla presenza di ostacoli frapposti all’esercizio di

tale potere da parte dell’amministratore, cfr. Trib. civ. Busto Arsizio,

sez. dist. Gallarate, 24 dicembre 2010, in questa Rivista 2011, 205.

svolgimento del proCesso

1. - Con ricorso ex art. 702 bis c.p.c. il condominio “La

Torretta” di Lecco, premesso di essere creditore del condo-

mino Tessieri Marcello di euro 6.809,89 per mancato paga-

mento di spese condominiali risalenti ad oltre un semestre

e per le quali ha ottenuto decreto ingiuntivo immediata-

mente esecutivo e vanamente azionato in via esecutiva, ha

chiesto che, in forza del novellato art. 63 comma 3 disp. att.

c.c., fosse ordinato il distacco del condomino moroso dai

servizi condominiali comuni di riscaldamento ed acqua.

2. - Con decreto 1 ottobre 2014 è stata f‌issata l’udienza

del 16 dicembre 2014 per la comparizione delle parti.

All’udienza Tessieri Marcello non si è costituito in

giudizio né è comparso, nonostante la regolare notif‌ica av-

venuta a mani in data 11 novembre 2014 presso la dimora

nell’appartamento condominiale.

motivi dellA deCisione

3. - Va anzitutto dichiarata la contumacia del resi-

stente, non costituitosi in giudizio nonostante la regolare

notif‌ica di ricorso e decreto presso la dimora in data 11

novembre 2014.

4. - Nel merito, il Condominio ha debitamente dimo-

strato che il resistente è moroso nel pagamento delle

rate di gestione ordinaria per una somma capitale di euro

6.806,89, sancita dal decreto ingiuntivo n. 684/2014 emes-

so dall’intestato Tribunale in data 5/10 maggio 2014 con

immediata esecutività (doc. 1) e notif‌icato, insieme all’at-

to di precetto, in data 9 giugno 2014 (doc. 2). Non consta

sia intervenuta opposizione ma neppure pagamento, né

spontaneo, né attraverso l’esecuzione forzata, intentata

dal Condominio nelle forme del pignoramento presso terzi

verso la Banca Popolare di Sondrio (doc. 3), la quale ha

reso dichiarazione negativa (doc. 4).

Il preventivo delle spese 2014 evidenzia la maturazione

in data 1 luglio 2014 di una nuova rata di euro 613,81, ri-

masta impagata (doc. 5).

Orbene, il fatto che il resistente, per un verso, sia moro-

so da oltre un semestre e che detta morosità persista e, per

altro verso, continui comunque a godere di tutti i servizi

condominiali, omettendo qualsivoglia pagamento degli

stessi, integra pienamente i presupposti applicativi del

comma 3 dell’art. 63 disp. att. c.c., come sostituito dall’art.

18 della Legge 11 dicembre 2012 n. 220, entrata in vigore

il 18 giugno 2013.

Ne consegue che il Condominio La Torretta di Lecco

va autorizzato a sospendere il condomino moroso Tessieri

Marcello dalla fruizione dei servizi comuni di riscalda-

mento ed acqua.

5. - Le spese di lite seguono la soccombenza e, perciò,

parte resistente va condannata a rifonderle al Condominio

ricorrente nell’importo che si liquida – tenuto conto del

valore della causa (euro 6.806,89), dell’attività concreta-

mente effettuata (ricorso introduttivo e partecipazione

ad un’udienza) e dei criteri stabiliti dal D.M. Giustizia 10

marzo 2014 n. 55 – in euro 1.617,42 (di cui euro 117,42 per

anticipazioni ed euro 1.500,00 per compensi), oltre 15%

spese generali, CPA ed IVA, se dovuta. (Omissis)