Tipologie contrattuali per locazioni abitative

• Autore: Tabella sinottica
• Pagine: 224-225

Page 224

CONTRATTI LIBERI

PREVISIONE NORMATIVA art. 2, c. 1, L. 431/98 NORMATIVA DI APPLICAZIONE art. 2, c. 1, L. 431/98 FATTISPECIE esigenze abitative di qualsiasi tipo STIPULABILI in tutti i Comuni

DURATA 4 anni, con rinnovo di 4 (salvo diniego per i motivi di cui all'art. 3, c. 1, L. 431/98)

SCHEMA DI CONTRATTO vedasi contratto tipo Confedilizia per le locazioni ad uso abitativo

ONERI ACCESSORI vedasi Tabella oneri accessori concordata tra Confedilizia e Sunia-Sicet-Uniat

CANONE libero

AGEVOLAZIONI FISCALI ERARIALI no

CONTRATTI AGEVOLATI

PREVISIONE NORMATIVA art. 2, c. 3, L. 431/98 NORMATIVA DI APPLICAZIONE D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/ 98

FATTISPECIE esigenze abitative ordinarie

STIPULABILI in tutti i Comuni

DURATA non inferiore a 3 anni, con proroga di 2 (salvo disdetta per i motivi di cui all'art. 3, c. 1, L. 431/98)

SCHEMA DI CONTRATTO all. D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/98 ONERI ACCESSORI Tabella all. D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/98 CANONE all'interno di fasce di oscillazione fissate negli Accordi territoriali; in mancanza di Accordo locale, supplice il D.M. sostitutivo ex art. 4, c. 3, L. 431/98

AGEVOLAZIONI FISCALI ERARIALI Ire sul 59,5% del canone (a Venezia centro, Giudecca, Murano e Burano, sul 52,5%) e Registro sul 70% del canone, nei Comuni ad alta tensione abitativa

CONTRATTI TRANSITORI

PREVISIONE NORMATIVA art. 5, c. 1, L. 431/98 NORMATIVA DI APPLICAZIONE D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/ 98

FATTISPECIE per proprietari o conduttori, come individuate negli Accordi territoriali; in mancanza di Accordo locale, supplice il D.M. sostitutivo ex art. 4, c. 3, L. 431/98

STIPULABILI in tutti i Comuni

DURATA da 1 a 18 mesi

SCHEMA DI CONTRATTO all. D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/98 ONERI ACCESSORI Tabella all. D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/98 CANONE nei Comuni di Roma, Milano, Venezia, Genova, Bologna, Firenze, Napoli, Torino, Bari, Palermo, Catania, nei Comuni confinanti e negli altri Comuni capoluogo di provincia, all'interno di fasce di oscillazione fissate negli Accordi territoriali; in mancanza di Accordo locale, supplice un D.M. sostitutivo ex art. 4, c. 3, L. 431/98; libero in tutti gli altri Comuni

AGEVOLAZIONI FISCALI ERARIALI no

CONTRATTI PER STUDENTI UNIVERSITARI

PREVISIONE NORMATIVA art. 5, c. 2 e 3, L. 431/98 NORMATIVA DI APPLICAZIONE D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/ 98

FATTISPECIE per studenti iscritti a un corso universitario in un Comune diverso da quello di residenza

STIPULABILI nei Comuni sedi di università o corsi universitari distaccati o di specializzazione nonché nei Comuni limitrofi

DURATA da 6 mesi a 3 anni

SCHEMA DI CONTRATTO all. D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/98 ONERI ACCESSORI Tabella all. D.M. ex art. 4, c. 2, L. 431/98 CANONE all'interno di fasce di oscillazione fissate in appositi Accordi territoriali, in mancanza di Accordo locale, supplice un D.M. sostitutivo ex art. 4, c. 3, L. 431/98

AGEVOLAZIONI FISCALI ERARIALI Ire sul 59,5% del canone (a Venezia centro, Giudecca, Murano e Burano, sul 52,5%) e Registro...