Soluzioni finanziarie alternative al PIV

• Autore: Aurelio Valente - Carlo Gilardi
• Occupazione dell'autore: Consulente aziendale e revisore legale - Consigliere d'amministrazione di società
• Pagine: 73-76

5.

SOLUZIONI FINANZIARIE

ALTERNATIVE AL PIV

La “nuda proprietà reversibile”

Nel corso del convegno “Il mestiere del costruire” svoltosi a

Roma il 28 novembre 2012 il Presidente Paola Muratorio dell’Inar-

cassa, l’ente di previdenza degli ingegneri e degli architetti liberi

professionisti, ha formulato proposte operative per dare un contri-

buto determinante alla ripresa del sistema economico e promuovere

interventi di riqualificazione dell’immenso patrimonio immobiliare

italiano. Per contrastare la recessione in atto l’investimento già pre-

visto per il 2013 è di 1.100 milioni di euro67.

La strategia presentata dall’ente di previdenza – che vanta un

patrimonio immobiliare pari a 1 miliardo di euro e una dotazione

finanziaria totale di quasi 6 miliardi – punta tra l’altro a costituire

fondi immobiliari chiusi per la valorizzazione, il recupero e la so-

stenibilità del costruito.

Tra i progetti promossi dall’Inarcassa c’è quello dello sviluppo

della “nuda proprietà reversibile” quale strumento, unico e innova-

tivo, finalizzato al sostegno economico degli anziani proprietari di

immobili, consentendo agli stessi di monetizzare parte del valore

immobiliare, utilizzabile subito per far fronte alle esigenze proprie

67 (http://www.inarcassa.it/site/Home/News/articolo5953.html). Nell’opuscolo “Il me-

stiere del costruire-La materia dove serve-Spunti di discussione”, riportato nel sito, viene

descritto il progetto del Fondo per lo sviluppo delle nude proprietà reversibili, definito “Un

progetto per gli anziani”. La politica di investimento del Fondo si basa sull’acquisizione di

nude proprietà reversibili di immobili ad uso residenziale di proprietà privata e la successi-

va gestione e valorizzazione dei diritti immobiliari e delle unità abitative.