Sentenza Nº 11296 della Corte Suprema di Cassazione, 12-06-2020

• Presiding Judge: TRAVAGLINO GIACOMO
• ECLI: ECLI:IT:CASS:2020:11296CIV
• Date: 12 Giugno 2020
• Judgement Number: 11296
• Court: Terza Sezione (Corte Suprema di Cassazione di Italia)
• Subject Matter: CIVILE

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SENTENZA

sul ricorso iscritto al n. 23385/2017 R.G. proposto da:

Luigi D'Alessandro, rappresentato e difeso dall'Avv. Adolfo Zini, con

domicilio eletto presso il suo studio in Roma, via Crescenzio, n. 2;

-

ricorrente

-

contro

Deutsche Bank Mutui s.p.a., in persona del legale rappresentante

pro

tempore,

rappresentata e difesa dall'Avv. Enrico de Crescenzo, con

domicilio eletto presso il suo studio in Roma, via degli Scipioni, n.

157;

-

con troricorrente

-

avverso la sentenza n. 16695 del Tribunale di Roma pubblicata il 12

Civile Sent. Sez. 3 Num. 11296 Anno 2020

Presidente: TRAVAGLINO GIACOMO

Relatore: D'ARRIGO COSIMO

Data pubblicazione: 12/06/2020

Corte di Cassazione - copia non ufficiale

settembre 2016 e avverso l'ordinanza n. 1745 della Corte d'appello di

Roma comunicata 1'11 luglio 2017.

Udita la relazione svolta nella pubblica udienza del 13 dicembre 2019

dal Consigliere Cosimo D'Arrigo;

uditi l'Avv. Adolfo Zini e l'Avv. Enrico de Crescenzo;

udito il Pubblico Ministero, in persona del Sostituto Procuratore

generale Alberto Cardino, che ha concluso chiedendo il rigetto del

ricorso.

FATTI DI CAUSA

La Deutsche Bank Mutui s.p.a. conveniva in giudizio, dinanzi al

Tribunale di Roma, il notaio Luigi D'Alessandro chiedendo che ne

fosse accertata la responsabilità professionale, con conseguente

condanna al risarcimento dei danni.

A tal fine esponeva che, con mutuo rogato dal notaio convenuto

in data 5 dicembre 2007, aveva erogato a tale Massimiliano Costanzo

l'importo di euro 120.000,00, garantito dalla costituzione di

un'ipoteca su un immobile che il D'Alessandro aveva accertato essere

di esclusiva proprietà del mutuatario, nonché

«libero da ipoteche e

trascrizioni pregiudizievoli».

Tuttavia, verificatasi l'inadempienza del

Costanzo ed azionata la garanzia in sede esecutiva, al momento di

depositare la documentazione

ex

art. 567, secondo comma, cod.

proc. civ., la Banca si avvedeva dell'esistenza della trascrizione

(risalente al 14 luglio 1983) di una domanda di simulazione assoluta

dell'atto di acquisto dell'immobile proposta dal Fallimento Somal s.r.l.

nei confronti della SI.RA Immobiliare s.r.I., cui era seguita, il 5

ottobre 2007, la trascrizione della sentenza di accoglimento. Stante

l'anteriorità della trascrizione della domanda rispetto a quella dell'atto

di acquisto del Costanzo (5 aprile 2007), la procedura esecutiva

veniva dichiarata estinta, con decisione confermata in sede di reclamo

ex

art. 630 cod. proc. civ.

Il D'Alessandro, costituendosi in giudizio, eccepiva la nullità e

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Corte di Cassazione - copia non ufficiale