Sentenza Nº 08482 della Corte Suprema di Cassazione, 05-05-2020

Presiding JudgeGRAZIOSI CHIARA
ECLIECLI:IT:CASS:2020:8482CIV
Judgement Number08482
Date05 Maggio 2020
CourtTerza Sezione (Corte Suprema di Cassazione di Italia)
Subject MatterCIVILE
2
SENTENZA
sul ricorso iscritto al n. 32821/2018 R.G. proposto da
Innova S.p.A., rappresentata e difesa dal Prof. Avv. Andrea Zoppini,
con domicilio eletto presso il suo studio in Roma, Piazza di Spagna, n.
15;
- ricorrente -
contro
ITF FIN S.r.l., rappresentata e difesa dall'Avv. Mauro Longo, con
domicilio eletto presso il suo studio in Roma, via Pompeo Magno, n.
94;
20.2)o
- controricorrente -
4
)
Civile Sent. Sez. 3 Num. 8482 Anno 2020
Presidente: GRAZIOSI CHIARA
Relatore: IANNELLO EMILIO
Data pubblicazione: 05/05/2020
Corte di Cassazione - copia non ufficiale
avverso la sentenza della Corte d'appello di Roma, n. 7014/2018,
pubblicata il 6 novembre 2018;
Udita la relazione svolta nella pubblica udienza del 7 febbraio 2020
dal Consigliere Emilio Iannello;
udito l'Avvocato Andrea Zoppini;
udito l'Avvocato Mauro Longo;
udito il Pubblico Ministero, in persona del Sostituto Procuratore
generale Ignazio Patrone, che ha concluso chiedendo il rigetto del
ricorso.
FATTI DI CAUSA
1.
Con ricorso
ex
art.
447-bis
cod. proc. civ. la
Innova S.p.A. adì il
Tribunale di Roma chiedendo dichiararsi la risoluzione del contratto di
locazione di immobile ad uso commerciale, stipulato il 23/9/2010 con
la ITF FIN S.r.l., per inadempimento della locatrice (determinatosi, a
suo dire, nel settembre del 2012, per la mancata fornitura della
documentazione tecnica necessaria per l'adeguamento del certificato
di prevenzione incendi), con la condanna della stessa al risarcimento
del danno.
La locatrice resistette alla domanda, deducendo che era piuttosto
la conduttrice ad essersi resa inadempiente al pagamento dei canoni
pattuiti a cominciare da quello di ottobre 2012: canoni per i quali
aveva chiesto ed ottenuto decreto ingiuntivo, opposto dalla Innova
S.p.A. in separato giudizio.
2.
Riuniti í procedimenti, il Tribunale, con sentenza del
26/6/2014, rigettò le domande della conduttrice e, dato atto
dell'intervenuto pagamento dei canoni di ottobre e novembre 2012,
revocò il decreto ingiuntivo, condannando Innova S.p.A. al
pagamento della residua somma dovuta per canoni maturati da
dicembre 2012 ad aprile 2013, data della riconsegna formale
dell'immobile (al netto dell'importo riscosso dalla locatrice mediante
l'escussione di una polizza fideiussoria).
2
Corte di Cassazione - copia non ufficiale

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