Sentenza Nº 08434 della Corte Suprema di Cassazione, 30-04-2020

• Presiding Judge: TRAVAGLINO GIACOMO
• ECLI: ECLI:IT:CASS:2020:8434CIV
• Date: 30 Aprile 2020
• Judgement Number: 08434
• Court: Sezioni Unite (Corte Suprema di Cassazione di Italia)
• Subject Matter: CIVILE

SENTENZA

sul ricorso 22954-2014 proposto da:

H3G S.P.A., in persona dei legali rappresentanti pro tempore,

elettivamente domiciliata in ROMA, VIA UGO DE CAROLIS 101, presso

lo studio dell'avvocato MARCO MORGANTI, rappresentata e difesa

dagli avvocati ISIDORO DI GIOVANNI e MARCELLO BERNARDUZZI;

- ricorrente -

cpr).

Civile Sent. Sez. U Num. 8434 Anno 2020

Presidente: TRAVAGLINO GIACOMO

Relatore: COSENTINO ANTONELLO

Data pubblicazione: 30/04/2020

Corte di Cassazione - copia non ufficiale

contro

MANAS S.R.L., in persona del legale rappresentante pro tempore,

elettivamente domiciliata in ROMA, PIAZZA CAPRANICA 78, presso lo

studio dell'avvocato FEDERICO MAZZETTI, che la rappresenta e

difende unitamente all'avvocato DANIELE ROVELLI;

- controricorrente e ricorrente successivo -

nonchè contro

CONDOMINIO DI SALITA CEIVE 8 CHIAVARI, BRUSCHI DINA,

MUSETTI ALESSANDRO, CECCARELLI VELIA;

-

intimati

-

avverso la sentenza n. 611/2014 della CORTE D'APPELLO di GENOVA,

depositata il 07/05/2014.

Udita la relazione della causa svolta nella pubblica udienza del

05/11/2019 dal Consigliere ANTONELLO COSENTINO;

udito il Pubblico Ministero, in persona dell'Avvocato Generale

MARCELLO MATERA, che ha concluso per l'accoglimento dei

ricorsi;

uditi gli avvocati Isidoro Di Giovanni e Federico Mazzetti.

FATTI DI CAUSA

1.

Con citazione del 12 novembre 2008 il Condominio Salita

Ceive, n. 8, di Chiavari, e i condomini Dina Bruschi, Alessandro

Musetti e Velia Ceccarelli convennero davanti al tribunale di Chiavari

la società Manas s.r.I., partecipante al condominio, e la società H3G

s.p.a., domandando la rimozione dal tetto del fabbricato condominiale

dell'impianto di antenne per la telefonia mobile di proprietà della H3G

s.p.a.; tale impianto era collegato, tramite cavi attraversanti le parti

comuni dell'edificio, ad una cantina di proprietà della Manas s.r.I., ove

erano installati altri impianti posti al servizio delle antenne.

Ric. 2014 n. 22954 sez. SU - ud. 05-11-2019

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Corte di Cassazione - copia non ufficiale

2.

La convenuta Manas s.r.l. dedusse di aver concesso l'uso di

una porzione del tetto per l'installazione dell'impianto alla società Blu

s.p.a. - alla quale era poi subentrata la H3G s.p.a. - con contratto di

locazione avente data certa del 3 dicembre 2001; secondo la Manas,

detto contratto doveva ritenersi opponibile, per il principio

emptio non

tollit locatum

fissato nell'articolo 1599 c.c., a tutti gli acquirenti delle

singole unità immobiliari del fabbricato, i quali erano subentrati nel

condominio in data successiva a quella di registrazione del contratto

di locazione. La Manas aggiunse che la locazione era comunque nota

ai condomini, perché questi avevano dichiarato nel regolamento di

condominio, di natura contrattuale, di conoscere l'esistenza della

servitù derivante dall'installazione dell'impianto di telefonia sul tetto

condominiale.

3.

L'altra convenuta, H3G s.p.a., parimenti allegò di essere nel

godimento del bene in forza del contratto di locazione stipulato con la

Manas s.r.l.

4.

Entrambi i convenuti, concludendo per il rigetto delle

domande degli attori, proposero, in linea di ipotesi, reciproche

domande di manleva.

5.

Il Tribunale di Chiavari, con sentenza del 18 marzo 2010,

respinse le domande degli attori.

6.

La sentenza di primo grado è stata ribaltata dalla Corte

d'appello di Genova, la quale, con sentenza del 7 maggio 2014, ha

accolto il gravame avanzato dal Condominio Salita Ceive, n. 8,

Chiavari, nonché da Dina Bruschi, Alessandro Musetti e Velia

Ceccarelli ed ha negato il diritto delle parti appellate di mantenere sul

tetto dello stabile condominiale il supporto con antenne per telefonia

mobile, con relative opere ed infrastrutture; conseguentemente, la

Corte d'appello ha condannato le medesime appellate a rimuovere tali

opere, nonché i cavi di collegamento tra le stesse e le

apparecchiature situate nel locale cantina di proprietà della società

Ric. 2014 n. 22954

sez.

SU - ud. 05-11-2019

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