Ris. (Ag. Entrate) 22 febbraio 2012, n. 18/E.

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3/2012 Arch. loc. e cond.

LEGISLAZIONE E DOCUMENTAZIONE

II

D.L. 2 marzo 2012, n. 16. Disposizioni urgenti in materia

di semplif‌icazioni tributarie, di eff‌icientamento e po-

tenziamento delle procedure di accertamento (Gazzetta

Uff‌iciale Serie gen. - n. 52 del 2 marzo 2012).

(Estratto)

TITOLO II

EFFICIENTAMENTO E POTENZIAMENTO

DELL’AZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE TRIBUTARIA

CAPO I

EFFICIENTAMENTO

6. (Attività e certif‌icazioni in materia catastatale). 1.

(Omissis).

2. Al comma 9 dell’articolo 14 del decreto legge 6 di-

cembre 2011 , n. 201, convertit o, con modif‌icazio ni, dalla

legge 22 dicembre 2011, n. 214, so no aggiunti , in f‌ine , i

seguenti periodi: «In sede di prima applicazione, per le

unità immob iliari urbane a destina zione ordinaria, pri ve

di planimetria catastale, nelle more della presentazione,

l’Agenzia del territorio procede alla determinazion e di

una superf‌icie convenzionale, sulla base degli elementi

in proprio possesso. Il tributo comunale sui rif‌iuti e sui

servizi corrisponde nte è corrisposto a titolo di a cconto

e salvo conguaglio. Le medesime disposizioni di cui al

presente co mma, si applicano alle unità immobi liari per

le quali è sta ta att ribuita la ren dita pre sunta a i sens i

dell’arti colo 19, c omma 10, d el decreto legge 31 ma ggio

2010, n. 78, convertito, con modif‌icazioni, dalla legge

30 luglio 2010, n . 1 22, come integrato dall’ articolo 2,

comma 5 bis del decreto legge 29 dicembre 2010, n. 225,

convertit o, con modif‌icazio ni, dalla legge 26 f ebbraio

2011, n. 10.».

3. Al f‌ine di semplif‌icare gli adempimenti a carico

dei cittadini, le dichiarazioni relative all’uso del suolo

di cui all’articolo 2, comma 33, del decreto legge 3 ot-

tobre 2006, n. 262, convert ito, con modif‌ica zioni, d alla

legge 26 novembre 2006, n. 286, utili al f‌ine dell’aggior-

namento del catasto, sono rese dai soggetti interessati

con le modal ità stabilite da pro vvedimento del Diret tore

dell’Agen zia del territ orio da adotta re, senti ta l’AG EA,

entro novanta gi orni dalla data di entrata in vigore del

presente d ecreto.

4. Le sanzioni previste dall’articolo 2, comma 33, ultimo

periodo, del decreto legge 3 ottobre 2006, n. 262, conver-

tito, con modif‌icazioni, dalla legge 26 novembre 2006, n.

286, e successive modif‌icazioni, operano a decorrere dalla

data di pubblicazione del provvedimento di cui al comma 3

e unicamente a valere sulle dichiarazioni rese ai sensi del

medesimo comma.

5. In deroga a quanto stabilito dall’articolo 40 del de-

creto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000,

n. 445, e successive modif‌icazioni, le disposizioni di cui ai

commi 01 e 02 del predetto articolo 40 del decreto del Pre-

sidente della Repubblica n. 445 del 2000 non si applicano

ai certif‌icati e alle attestazioni da produrre al conserva-

tore dei registri immobiliari per l’esecuzione di formalità

ipotecarie, nonchè ai certif‌icati ipotecari e catastali rila-

sciati dall’Agenzia del territorio.

CAPO II

POTENZIAMENTO

SEZIONE III

CONTENZIOSO

14. (Entrata in vigore). 1. Il presente decreto entra in vi-

gore il giorno stesso della sua pubblicazione nella Gazzet-

ta Uff‌iciale della Repubblica italiana e sarà presentato alle

Camere per la conversione in legge.

III

Ris. (Ag. Entrate) 22 febbraio 2012, n. 18/E. Consulenza

giuridica - Detrazione Iva su spese di ristrutturazione

di immobili abitativi destinati ad attività d’impresa -

Art. 19-bis1 del D.p.r. 26 ottobre 1972, n. 633

Con la richiesta di consulenza giuridica specif‌icat a

in oggetto, concernente l’interpretazione dell’art. 19-

bis1 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, è stato esposto il

seguente

QUESITO

È stato chiesto se l’indetraibilità dell’IVA assolta su im-

mobili a destinazione abitativa e relative spese, stabilita

dall’art. 19 bis-1, lett. i), del D.p.r. n. 633/1972, debba ap-

plicarsi anche quando gli stessi sono utilizzati nell’ambito

imprenditoriale dell’attività turistico-alberghiera.

SOLUZIONE INTERPRETATIVA

PROSPETTATA DALL’ISTANTE

Non viene prospettata alcuna soluzione.

PARERE DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE

L’art. 19-bis1, lett. i), del D.p.r. 26 ottobre 1972, n. 633

preclude la detrazione dell’imposta sul valore aggiunto

assolta in relazione all’acquisto ed alla manutenzione di

immobili abitativi.

La preclusione non opera, in virtù di una specif‌ica

previsione contenuta nella norma, per le spese sostenute

dalle imprese di costruzione nonché da quelle che pongo-

no in essere locazioni esenti [di cui all’art. 10, n. 8)] che

determinano l’applicazione del pro rata (artt. 19, comma

5 e 19-bis).

L’indetraibilità dell’imposta riguarda i fabbricati abi-

tativi che risultano tali secondo le risultanze catastali e,

in linea generale, prescinde dall’utilizzo effettivo dei me-

desimi (principio consolidato e da ultimo affermato nella

circolare 1° marzo 2007, n. 12).

Tuttavia, si ritiene che gli immobili abitativi, utilizza-

ti dal soggetto passivo nell’ambito di un’attività di tipo