Rassegnadi giurisprudenza locatiziae condominiale

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Arch. loc. e cond. 6/2013

Bibliograa

AA.VV.

ALL’ASSEMBLEA CON LE

REGOLE IN TASCA

Confedilizia edizioni, s.p.

Il volumetto, di formato tascabile, in-

tende svolgere la chiara funzione di cui

al titolo. Reca, così, le norme - vigenti

dopo la riforma - sull’assemblea (com-

presa la norma della legge 392/’78 sulla

partecipazione a quest’ultima del con-

duttore), la tabella delle nuove maggio-

ranze assembleari, le tavole sinottiche

su chi può fare l’amministratore dopo

la legge di riforma e sui casi nei quali è

possibile la revoca dell’amministratore.

Particolarmente interessante (nella

pubblicazione, curata dall’Uff‌icio legale

della Confedilizia con la collaborazione

dell’Associazione di amministratori

condominiali Gesticond e del Coram-

Coordinamento Registri amministratori

Confedilizia) la parte afferente “Parti-

colari questioni da tener presente” (ad

es., come conteggiare nel quorum sia

costitutivo che deliberativo il condomi-

no proprietario di più unità immobiliari

di proprietà esclusiva, cos’è lo stalking

condominiale, se il presidente dell’as-

semblea possa porre limiti di durata

agli interventi, se si possa redigere il

verbale di assemblea in lingua diversa

dall’italiana, se l’assemblea possa

essere registrata o videoregistrata e

così via). In sostanza, un pratico libro,

che riunisce anche le regole giurispru-

denziali più ricorrenti per un corretto

svolgimento delle assemblee.

R.N.

AA.VV.

RASSEGNA DI

GIURISPRUDENZA

LOCATIZIA E

CONDOMINIALE

Confedilizia edizioni, pagg. 270, s.p.

La Confedilizia continua la sua tradi-

zione di pubblicazione delle Rassegne

di giurisprudenza locatizia e condo-

miniale che compaiono sull a nostra

Rivista. In questa pubblicazione - con

l’elenco di tu tte le sedi e delegaz ioni

dell’Organizzazione dei proprietari di

casa d’Italia e di San Marino - vengo-

no pubblicate le Rassegne dedicate ai

seguenti argomenti: Aggiornamento

del canone locativo, Attribuzion i

dell’amministratore, Convocazione

dell’assemblea condominiale, Delibe-

razioni dell’assemblea condominiale,

Deposito cauzionale, Diritti del con-

duttore in caso di ripa razioni, Diritto

di riscatto, Dur ata della locazione,

Garanzia per moles tie, Imp ianto

idrico in condominio, Impugnazione

delle delibere assembleari, Intima-

zione di licenza e di sfratto per f‌inita

locazione, I ntimazione di sfr atto per

morosità, Legittimazione del singolo

condomino nelle azioni giudiziarie,

Legittimazione dell’amministratore

nelle azioni giudiziarie, Mantenimen-

to della cosa in buono stato locativo,

Mutamento del rito, Opposizione suc-

cessiva dei condomini, Patti contrari

alla legge, Perdita e deterioram ento

della cosa locata, Rapporti tra il loca-

tore e il subconduttore, Sanzioni per

il rilascio ottenuto fraudolentemente,

Scioglimento del condominio, Servitù

in condominio, Servi zio idrico, Spese

in condominio, Strade e viali, Suolo e

sottosuolo condominiale, Tetto e Tra-

sferimento a ti tolo particolare della

cosa locata. La pubblicazione reca

anche gli indirizzi delle Delegazioni

costituite dalla Confedilizia in Argen-

tina, Belgio, Cina, Francia, Germania,

Inghilterra, Spagna, Svizzera, U.S.A.

R.N.

Corona Raffaele

LE OBBLIGAZIONI

DEI CONDOMINI. PER

FARLA FINITA CON LA

SOLIDARIETÀ

Ed. Giuffré, Milano 2013, pagg. 159,

euro 20,00.

Il volume in oggetto è il primo della

collana “Questioni condominiali”

diretta dal noto magistrato Raffaele

Corona. La ricerca intende apportare

un contributo alla soluzione del pro-

blema relativo al modo di attuazione

delle obbligazioni dei condomini.

Il tutto, anche alla luce della nota

pronuncia delle Sezioni Unite della

Cassazione (n. 9148 del 2008) le quali

hanno sancito che le obbligazioni per

le parti comuni assunte dall’ammini-

stratore per conto dei condomini

sono contrassegnate dalla parzialità

(con la responsabilità dei singoli nei

limiti della quota) e non dalla solida-

rietà (per cui ciascuno risponde per

l’intero). Sulla scia di tale decisione

l’indagine intende quindi ribadire

(con motivazioni e approfondimenti

impossibili nella motivazione di una

sentenza) che le disposizioni di cui

agli artt. 1292 e 1294 c.c. non sono

suff‌icienti a stabilire la solidarietà

per le obbligazioni dei condomini,

in quanto si limitano a descrivere in

generale le modalità dell’attuazione

solidale.

Articolata in cinque capitoli, oltre ad

un epilogo, la disamina approfondisce

gli aspetti tecnico-giuridici del pro-

blema, studiando il tema sul terreno

del diritto positivo e dedicando anche

brevi cenni alle conseguenze deri-

vanti dalla scelta dell’una o dell’altra

posizione.

G.B.