Provv. (Ag. entr.) 29 marzo 2013, Prot. n. 39724

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leg

Arch. loc. e cond. 3/2013

LEGISLAZIONE E DOCUMENTAZIONE

pravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi

di manutenzione.”.

In virtù del principio di sostituzione illustrato al par.

2.1, per gli immobili inagibili per i quali siano rispettate

tutte le prescrizioni di cui all’art. 13, comma 3, lett. b), del

citato D.L. n. 201 del 2011, è dovuta solamente l’IMU.

Infatti, anche se nel caso in esame l’IMU è dovuta in

misura ridotta, in quanto la base imponibile è pari al 50

per cento, l’immobile non può comunque essere conside-

rato “esente” da IMU e, quindi, opera l’effetto di sostituzio-

ne dell’IRPEF.

2.7 Beni posseduti da società semplici

Per i redditi fondiari, relativi a beni non locati, posse-

duti da società semplici, fattispecie comune nell’ambito

delle attività agricole, occorre considerare che:

- le società semplici non sono soggetti passivi IRPEF;

- a differenza delle società di persone commerciali, in

cui il reddito da qualsiasi fonte provenga è considerato red-

dito di impresa, nelle società semplici il reddito mantiene

la natura della categoria in cui lo stesso è classif‌icabile;

- per prassi dell’Amministrazione f‌inanziaria, i redditi

di partecipazione in società semplici imputati per tra-

sparenza ai soci che non detengono la partecipazione in

regime di impresa mantengono in capo a questi ultimi la

medesima natura dei redditi da cui promanano.

Conseguentemente, si ritiene che l’effetto di sostituzio-

ne debba essere applicato in capo ai soci persone f‌isiche

che non detengono la partecipazione in regime di impre-

sa, per la quota del reddito di partecipazione riferibile a

redditi fondiari in relazione ai quali operi l’effetto di so-

stituzione.

Per il prof‌ilo operativo, dal prospetto di ripartizione del

reddito trasmesso dalla società semplice ai soci persone

f‌isiche deve risultare la quota del reddito di partecipa-

zione del socio corrispondente al reddito dominicale dei

terreni non aff‌ittati o al reddito dei fabbricati non locati

per i quali opera l’effetto di sostituzione. Nel caso la socie-

tà semplice sia partecipata anche da soci che operano in

regime d’impresa, l’effetto di sostituzione non si produce

in capo a questi ultimi e la quota del reddito di partecipa-

zione corrispondente al reddito dominicale dei terreni non

aff‌ittati o al reddito dei fabbricati non locati concorre alla

determinazione del reddito di detti soci.

3. ESONERO DELLA PRESENTAZIONE DELLA DI-

CHIARAZIONE DEI REDDITI

Il principio secondo cui l’IMU sostituisce, per la com-

ponente immobiliare, l’IRPEF e le addizionali dovute in

relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, illu-

strato al par. 2.1 comporta effetti anche sul piano degli ob-

blighi dichiarativi, integrando le ipotesi di esonero dall’ob-

bligo di presentazione della dichiarazione dei redditi. Il

contribuente che possiede solo redditi sostituiti dall’IMU

non è tenuto alla presentazione della dichiarazione dei

redditi, mentre se possiede anche altri redditi è invitato a

verif‌icare nelle istruzioni ai modelli di dichiarazione 730 e

UNICO PF se la propria particolare situazione rientra tra

i casi di esonero.

VII

Provv. (Ag. entr.) 29 marzo 2013, Prot. n. 39724. Modalità

di interscambio tra l’Agenzia delle Entrate e i Comuni

dei dati inerenti la superf‌icie delle unità immobiliari

a destinazione ordinaria iscritte nel catasto edilizio

urbano, ai sensi dell’articolo 14, comma 9, del decreto

legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modif‌ica-

zioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214.

1. (Ambito di applicazione). 1. Il presente provvedimento

disciplina le modalità di interscambio con i Comuni dei

dati inerenti la superf‌icie delle unità immobiliari a desti-

nazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio

urbano, ai sensi dell’articolo 14, comma 9, del decreto leg-

ge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito con modif‌icazioni

dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, come modif‌icato, da

ultimo, dall’art. 1, comma 387, della legge 24 dicembre

2012, n. 228.

2. (Interscambio dati). 1. L’Agenzia delle Entrate rende

disponibili ai Comuni i dati relativi alla superf‌icie catasta-

le, determinata secondo i criteri stabiliti dal regolamento

di cui al decreto del Presidente della Repubblica 23 mar-

zo 1998, n. 138, con riferimento alle unità immobiliari a

destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di

planimetria.

2. L’Agenzia rende disponibili ai Comuni, ai f‌ini delle

attività di accertamento di cui all’art. 14, comma 9, del

decreto legge n. 201 del 2011, i dati relativi alla superf‌icie

determinata scorporando, per le sole destinazioni abitati-

ve, le superf‌ici di balconi, terrazzi e aree scoperte perti-

nenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti.

3. La data dalla quale è assicurata la fruibilità dei dati

di cui ai commi precedenti è stabilita con apposito comu-

nicato del Direttore dell’Agenzia delle Entrate, pubblicato

sul sito internet della stessa Agenzia.

4. I Comuni, laddove riscontrino scostamenti signif‌icati-

vi della superf‌icie di cui al comma 1, rispetto ai dati in loro

possesso, possono segnalare tali incongruenze all’Agenzia,

secondo le modalità di cui al successivo articolo 3.

3. (Modalità di interscambio dei dati). 1. I canali di co-

municazione utilizzati per l’interscambio dei dati di cui

all’articolo 2 sono costituiti dalle piattaforme informati-

che denominate “Portale per i Comuni” e “Sistema di In-

terscambio”.

2. L’interscambio dei dati di cui all’articolo 2 viene

effettuato secondo le regole tecniche pubblicate sul sito

internet dell’Agenzia delle Entrate, nell’area relativa alle

attività già di competenza dell’Agenzia del Territorio, all’in-

dirizzo: http://www.agenziaterritorio.it/site.php?id=6255.

4. (Pubblicazione). 1. Il presente provvedimento sarà

pubblicato sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate, ai

sensi dell’articolo 1, comma 361, della legge 24 dicembre

2007, n. 244.