Politiche abitative, attenzione necessaria

• Autore: Corrado Sforza Fogliani
• Pagine: 696-696

696

var

5/2013 Arch. loc. e cond.

VARIE

POLITICHE ABITATIVE,

ATTENZIONE NECESSARIA

di Corrado Sforza Fogliani

Al nuovo Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti

on. Maurizio Lupi compete di gestire le politiche abitative,

in un momento di emergenza sociale quale l’Italia non

aveva mai f‌inora vissuto.

I dati sul mercato immobiliare (sia dell’Istat che del-

l’Agenzia delle entrate/territorio) sono drammatici. L’in-

vestimento in immobili è in caduta libera, ucciso da una

f‌iscalità smodata che ha colpito in particolare l’aff‌itto. In

Europa, diversi Paesi hanno approvato leggi per rilanciare

il settore e gli investimenti dall’estero (abbassando, pro-

prio, la tassazione degli immobili).

Da noi, il passato Governo ha risposto nel modo esat-

tamente opposto e cioè segnalando nel Documento di

economia e f‌inanza la pretesa necessità di prorogare oltre

il 2014 l’IMU sperimentale, l’imposta che più di ogni al-

tra ha causato l’attuale situazione di emergenza, dato che

non prevede un’aliquota di favore (come invece prevedeva

l’Imu varata dal Governo Berlusconi) neppure per i con-

tratti di locazione cd. “concordati”, che assicurano un’abi-

tazione alle classi meno abbienti.

É necessario – diciamo allora al Ministro – che l’immo-

biliare torni protagonista dello sviluppo e, oggi, della cre-

scita. Ma f‌in che si fa f‌inta di non sapere che – come diceva

il politico francese Martin Nadau, già a f‌ine ‘800 – quan-

do l’edilizia va, tutto va (e si fa questo per compiacere le

lobby che, per favorire le imprese manifatturiere, vogliono

che gli italiani investano solo nella f‌inanza), l’impoveri-

mento generale causato dall’attacco ai proprietari diffusi

– gli unici che assicurano l’aff‌itto, al quale non provvedono

certo su vasta scala quelle società che godono di ampie

agevolazioni f‌iscali – è solo destinato ad ulteriormente in-

crementarsi.

Il Governo ha le carte in regola ed il nuovo Ministro

avrà certo la forza di dedicare la propria attenzione anche

alle politiche abitative, f‌inora del tutto dimenticate nono-

stante l’emergenza sociale che aff‌ligge il settore.

Confedilizia (che ha apprezzato, nel discorso alle Ca-

mere del Presidente del Consiglio, la centralità attribuita

alla casa e il richiamo dell’aff‌itto) si attende che adeguati

provvedimenti vengano assunti per agevolare l’aff‌itto re-

golare e combattere lo sf‌itto involontario di uff‌ici e negozi

oltre che di abitazioni.