Contratto di associazione in partecipazione con apporto di bene immobile in proprietà (Artt. 2549 ss. c.c.)

• Autore: Cinzia De Stefanis
• Aggiornato al: Settembre 2008

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Sono comparsi i signori:

- signor . . ., titolare dell'omonima impresa individuale, con sede in . . ., . . ., iscritta al registro delle imprese presso la camera di commercio di . . ., c.f. e numero registro imprese . . ., partita iva . . . di seguito denominata associante;

- signor . . ., nato a . . ., il . . ., residente in . . ., c.f. . . . di seguito denominato associato

Si premette che:

- che l'associante svolge attività di . . .;

- che l'associato è proprietario dell'immobile sito in . . . , via . . . n. . . , censito . . .;

- che è interesse dell'associante associare l'associato in partecipazione agli utili della propria impresa verso apporto del diritto di proprietà di tale immobile;

- che l'associato intende associarsi in partecipazione agli utili dell'impresa dell'associante.

Ciò premesso i comparenti addivengono alla costituzione di una associazione in partecipazione con la quale l'associante attribuisce all'associato una partecipazione agli utili della propria impresa nella misura del . . .% l'associato il quale accetta e si impegna ed obbliga a conferire l'apporto determinato all'articolo 1 che segue. Tale associazione in partecipazione sarà regolata dai seguenti patti e condizioni:

@Art. 1 - Apporto dell'associato

L'associato si impegna e obbliga a conferire all'associante a titolo di apporto la proprietà del bene immobile di cui in premessa entro e non oltre la data del . . . Entro e non oltre la suddetta data il trasferimento di proprietà dell'immobile in oggetto verrà formalizzato con atto redatto dal notaio . . . e le spese dell'atto e quelle conseguenti saranno ad esclusivo carico dell'associante. L'associante dichiara di aver visionato l'immobile e di ritenerlo pienamente idoneo all'uso cui intende destinarlo.

@Art. 2 - Partecipazione agli utili

L'associante parteciperà agli utili dell'operazione in ragione di un terzo. In eguali proporzioni sopporterà le eventuali perdite, non oltre però all'assorbimento del valore del suo apporto, giusta quanto dispone l'art. 2553 c.c. Gli utili di riferimento per il conteggio delle somme spettanti all'associato sono quelli risultanti dal bilancio annuale regolarmente approvato. Le eventuali somme da corrispondere a titolo di utili verranno versate annualmente entro il termine di trenta giorni dalla approvazione del bilancio di esercizio. In caso di ritardo nel versamento saranno dovuti interessi nella misura convenzionale del . . .% con decorrenza dalla data di...