Ordinanza Nº 23192 della Corte Suprema di Cassazione, 23-10-2020

• Presiding Judge: LOMBARDO LUIGI GIOVANNI
• ECLI: ECLI:IT:CASS:2020:23192CIV
• Date: 23 Ottobre 2020
• Court Rule Number: 23192
• Court: Sesta Sezione (Corte Suprema di Cassazione di Italia)
• Subject Matter: CIVILE

ORDINANZA

sul ricorso 17498-2019 proposto da:

MARCHI GUIDO, elettivamente domiciliato in ROMA alla VIA

DELLE GONDOLE 13, LIDO DI OSTIA, presso lo studio

dell'avvocato ELISABETTA GUALANDRI e rappresentato e

difeso dall'avvocato ROBERTO LEARDINI giusta procura in

calce al ricorso;

- ricorrente -

contro

FALLIMENTO IMMOBILIARE S.R.L. elettivamente domiciliato in

ROMA VIA FEDERICO CONFALONIERI 5 presso lo studio

dell'avvocato GHERARDO MARIA GISMONDI che, unitamente

all'avvocato MARCO SANDRI e SILVIO PELLEGRINI, lo

rappresenta e difende giusta procura in calce al controricorso;

- controricorrente -

Civile Ord. Sez. 6 Num. 23192 Anno 2020

Presidente: LOMBARDO LUIGI GIOVANNI

Relatore: CRISCUOLO MAURO

Data pubblicazione: 23/10/2020

Corte di Cassazione - copia non ufficiale

avverso la sentenza n. 652/2019 della CORTE D'APPELLO di

BOLOGNA, depositata il 25/02/2019;

udita la relazione della causa svolta nella camera di consiglio

dell'08/10/2020 dal Consigliere Dott. MAURO CRISCUOLO;

Lette le memorie depositate dal ricorrente;

MOTIVI IN FATTO ED IN DIRITTO DELLA DECISIONE

Premesso che il 28 marzo 2006 il Fallimento della Società

Immobiliare Aurora S.R.L., quale promittente venditrice, aveva

stipulato con Marchi Guido, promissario acquirente, una

scrittura preliminare di vendita di un appartamento ad uso

abitativo con annesse cantina e autorimessa di pertinenza, sito

in Modena, via Osoppo n. 25 e 33, nella quale era convenuto il

versamento di una caparra pari a C 150.000,00 al momento

della sottoscrizione del preliminare con contestuale immissione

anticipata nel possesso, fermo l'obbligo di saldare la differenza,

rispetto al corrispettivo totale di C 250.000,00, al momento

della stipula del definitivo, prevista entro il 31/12/2006, attesa

la mancata conclusione del contratto definitivo, il Fallimento

conveniva in giudizio il promissario acquirente affinché fosse

pronunciata la nullità, inefficacia, o inopponibilità della scrittura

privata del 28/03/2006, per pretesa invalidità della procura e

simulazione della data del contratto preliminare e del

versamento della caparra o, in subordine, lo scioglimento del

contratto ex artt. 72 e 66 L. fall. e 2901 c.c.

Si costituiva il convenuto chiedendo il rigetto delle domande

avverse e, in via riconvenzionale, una sentenza costitutiva del

trasferimento ex art. 2932 c.c. o, in subordine, la risoluzione

del contratto per inadempimento del Fallimento, con

restituzione del doppio della caparra.

Il Tribunale di Modena, con la sentenza n. 261/2015

dell'08/01/15, in accoglimento della domanda, accertava la

Ric. 2019 n. 17498

sez.

M2 - ud. 08-10-2020 -2-

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