Morosità Incolpevole - Tabella Sinottica

• Pagine: 619-619

619

PRATICA pra

MOROSITÀ INCOLPEVOLE - TABELLA SINOTTICA

Premessa generale (decreto n. 102/’13, convertito dalla legge n. 124/’13)

Ai sensi dell’art. 6, comma 5, le risorse del Fondo possono essere utilizzate – e quindi l’intera normativa sulla morosità incolpevole

(che è imperniata sul Fondo che con essa si istituisce) può essere applicata – nei Comuni ad alta tensione abitativa che abbiano

avviato, entro il 30.10.‘13 (data di entrata in vigore della l. n. 124/’13), “bandi o altre procedure amministrative per l’erogazione di

contributi in favore di inquilini morosi incolpevoli.”

Decreto Ministro delle infrastrutture e dei trasporti 14.5.’14

Def‌inizione di morosità incol-

pevole

Situazione di sopravvenuta impossibilità a provvedere al pagamento del canone locativo a ragio-

ne della perdita o consistente riduzione della capacità reddituale del nucleo familiare.

Cause di morosità incolpevole 1) perdita del lavoro per licenziamento

2) accordi aziendali o sindacali con consistente riduzione dell’orario di lavoro

3) cassa integrazione ordinaria o straordinaria che limiti notevolmente la capacità reddituale

4) mancato rinnovo di contratti a termine o di lavoro atipici

5) cessazione di attività libero-professionali o di imprese registrate, derivante da cause di forza

maggiore o da perdita di avviamento in misura consistente

6) malattia grave, infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare che abbia com-

portato o la consistente riduzione del reddito complessivo del nucleo medesimo o la neces-

sità dell’impiego di parte notevole del reddito per fronteggiare rilevanti spese mediche e as-

sistenziali.

Criteri per l’accesso al con-

tributo

Il Comune deve verif‌icare che il richiedente:

a) abbia un reddito I.S.E. non superiore a 35.000 euro o un reddito derivante da regolare attività

lavorativa con un valore I.S.E.E. non superiore a 26.000 euro

b) sia destinatario di un atto di intimazione di sfratto per morosità, con citazione per la conva-

lida

c) sia titolare di un contratto di locazione di unità immobiliare ad uso abitativo regolarmente

registrato (sono esclusi gli immobili appartenenti alle categorie catastali Al, A8 e A9) e risieda

nell’alloggio oggetto della procedura di rilascio da almeno un anno

d) abbia cittadinanza italiana, di un Paese dell’UE, ovvero, nei casi di cittadini non appartenenti

all’UE, possieda un regolare titolo di soggiorno.

Il Comune deve inoltre verif‌icare che il richiedente, ovvero un componente del nucleo familiare,

non sia titolare di diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione nella provincia di residenza di

altro immobile fruibile ed adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare.

Criterio preferenziale per la

concessione del contributo

Presenza all’interno del nucleo familiare di almeno un componente che si trovi in una delle

seguenti condizioni: ultrasettantenne; minore; con invalidità accertata per almeno il 74%; in

carico ai servizi sociali o alle competenti aziende sanitarie locali per l’attuazione di un progetto

assistenziale individuale.

Importo massimo del contri-

buto concedibile per sanare la

morosità incolpevole accertata

8.000 euro

Soggetti a favore dei quali i Co-

muni dispongono l’erogazione

dei contributi

a) inquilini, nei cui confronti sia stato emesso “provvedimento di rilascio esecutivo per morosità

incolpevole”, che sottoscrivano con il proprietario dell’alloggio un nuovo contratto “a canone

concordato”

b) inquilini la cui ridotta capacità economica non consenta il versamento di un deposito cauzio-

nale per stipulare un nuovo contratto di locazione (in tal caso il Comune deve prevedere le

modalità per assicurare che il contributo sia versato contestualmente alla consegna dell’im-

mobile)

c) inquilini che, ai f‌ini del ristoro, anche parziale, del proprietario dell’alloggio, dimostrino la

disponibilità di quest’ultimo a consentire il differimento dell’esecuzione del provvedimento di

rilascio dell’immobile.

Forza pubblica, “valutazioni”

dei Prefetti

I Comuni devono comunicare ai Prefetti l’elenco dei soggetti che richiedano il contributo e ab-

biano i requisiti per l’acceso allo stesso. In seguito a tale comunicazione i Prefetti compiono “le

valutazioni” per la programmazione (in via generale) “dell’intervento” della forza pubblica.

NOTA

La disponibilità del Fondo destinato agli inquilini morosi incolpevoli (pari, per il 2014, a 20 milioni di euro) è ripartita – in propor-

zione al numero di provvedimenti di sfratto per morosità emessi, registrato dal Ministero dell’interno al 31.12.’12 – per il 30% tra

le Regioni Piemonte, Lombardia, Liguria, Emilia Romagna, Toscana, Marche e Campania e per il 70% tra tutte le restanti Regioni

e Province autonome. Spetta alle Regioni individuare, tra i Comuni ad alta tensione abitativa di cui alla delibera Cipe n. 87/’03 (ivi

compresi i Comuni capoluogo di provincia non inclusi nella predetta delibera), quelli ai quali destinare le risorse del Fondo. La

tabella recante il riparto delle disponibilità del Fondo, unitamente al decreto in argomento, è presente sul sito www.confedilizia.it

Fonte: Confedilizia - Uff‌icio studi

Arch. loc. e cond. 5/2014