Iuc 2018 (Imu-Tasi-Tari), Quanto Si Paga

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PRATICA pra

Arch. loc. cond. e imm. 4/2018

IUC 2018 (IMU-TASI-TARI), QUANTO SI PAGA

IMU

Base imponibile

Rendita catastale, rivalutata del 5% e moltiplicata per:

– 160 per abitazioni, magazzini, autorimesse

– 140 per laboratori e locali senza f‌ine di lucro

– 80 per uff‌ici, banche, assicurazioni

– 65 per opif‌ici, alberghi

– 55 per negozi e botteghe

La base imponibile è ridotta del 50% per:

– fabbricati di interesse storico o artistico

– fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati.

Aliquote

Aliquota di base del 7,6 per mille, che i Comuni possono:

– aumentare f‌ino al 10,6 per mille

– diminuire sino al 4,6 per mille

Abitazione principale e relative pertinenze (categorie A/1, A/8 e A/9)

– Aliquota del 4 per mille, che i Comuni possono:

– aumentare f‌ino al 6 per mille

– diminuire f‌ino al 2 per mille

Detrazione di 200 euro, che i Comuni possono aumentare f‌ino a concorrenza dell’imposta dovuta

Immobili locati

I comuni possono ridurre l’aliquota al 4 per mille;

dall’1.1.2016, l’Imu è ridotta al 75% per i seguenti contratti di cui alla legge n. 431/98:

a) contratti agevolati, della durata di 3 anni più 2 di rinnovo;

b) contratti per studenti universitari, di durata da 6 mesi a 3 anni;

c) contratti transitori (di durata f‌ino a 18 mesi), se stipulati nei Comuni nei quali il canone deve

essere stabilito dalle parti applicando gli Accordi territoriali.

TASI

Base imponibile

Rendita catastale, rivalutata del 5% e moltiplicata per:

– 160 per abitazioni, magazzini, autorimesse

– 140 per laboratori e locali senza f‌ine di lucro

– 80 per uff‌ici, banche, assicurazioni

– 65 per opif‌ici, alberghi

– 55 per negozi e botteghe

La base imponibile è ridotta del 50% per:

– fabbricati di interesse storico o artistico

– fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati.

Aliquote

Aliquota di base dell’1 per mille, che i Comuni possono ridurre f‌ino all’azzeramento.

Dall’1.1.2016 la Tasi non è dovuta per le unità immobiliari “destinate ad abitazione principale dal

possessore nonché dall’utilizzatore e dal suo nucleo familiare, ad eccezione di quelle classif‌icate

nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9”, vale a dire: abitazioni di tipo signorile (A/1); abitazioni in

ville (A/8); castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici (A/9).

I Comuni possono differenziare le aliquote per categorie di immobili.

Anche per il 2018 i Comuni non possono deliberare aliquote superiori a quelle applicabili nel 2015.

Per l’anno 2018 (come per il 2017 e per il 2016), limitatamente agli immobili non esentati, i Co-

muni possono “mantenere” – con espressa deliberazione del Consiglio comunale – la maggiorazio-

ne della Tasi di cui al comma 677 dell’art. 1, legge di stabilità 2014, nella stessa misura applicata

per l’anno 2015. Vi è quindi la possibilità di disporre la maggiorazione dello 0,8 per mille da parte

dei Comuni che nel 2015 abbiano utilizzato tale maggiorazione per immobili soggetti dal 2016 alla

Tasi, e cioè: abitazioni principali delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; altri immobili.

L’occupante (es. inquilino) versa la TASI nella misura, stabilita dal Comune, compresa fra il 10 e

il 30% dell’ammontare complessivo.