Il diritto di superficie su suoli pubblici

• Autore: Mariani, Massimo
• Pagine: 33-34

Anche nei contratti di locazione finanziaria nei

quali il soggetto conduttore è un ente pubblico, è

necessario che la società di leasing acquisisca la

proprietà del bene locato. Pertanto nel caso di lea-

sing costruendo avente per oggetto la realizzazione

di un bene immobile (o anche di un impianto foto-

voltaico qualificabile come bene immobile), come

correttamente evidenziato negli schemi di bando

tipo analizzati, la società di leasing deve essere pro-

prietaria del suolo o al più essere in possesso di un

diritto di superficie sul medesimo. A tal riguardo la

differente natura dei beni di proprietà della pubbli-

ca amministrazione, ha indotto ad interrogarsi sulla

liceità della costituzione di un diritto di superficie

sugli stessi e pur riconoscendosi la generale am-

missibilità dell’atto di disposizione in questione,

occorre fare le opportune distinzioni.

Qualora il suolo pubblico sul quale concedere il

diritto di superficie sia incluso nel patrimonio di-

sponibile senza una destinazione pubblica specifi-

ca, si ritiene corretto applicare la disciplina privati-

stica senza particolari eccezioni.

Nel caso in cui il suolo rientri nel patrimonio

indisponibile, ovvero sia compreso tra i beni de-

stinati alla soddisfazione di un interesse pubblico

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Il diritto di superficie

su suoli pubblici