Differimenti e sospensioni di esecuzioni di rilascio relativamente alle locazioni ad uso abitativo

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PRATICA

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Differimenti e sospensioni di esecuzioni di rilascio relativamente alle

locazioni ad uso abitativo (*) (**)

(*) La cronologia completa dei provvedimenti in oggetto si trova pubblicata sul n. 1/’15 di questa Rivista

2004 D.L. n. 240 del 13.9.2004, conv. nella L. n. 269 del 12 novembre 2004

Differimento non oltre il 31 marzo 2005 del termine per l’esecuzione del provvedimento di rilascio di cui all’articolo

1, comma 1, del decreto-legge 24 giugno 2003, n. 147, convertito, con modif‌icazioni, dalla legge 1˚ agosto 2003, n. 200,

disposto in favore dei conduttori che abbiano reso dichiarazione irrevocabile di volersi avvalere di una delle tipologie

di contratto di cui all’art. 2 del D.L. n. 240/04.

2005 D.L. n. 86 del 27.5.2005, conv. nella L. n. 148 del 26 luglio 2005

Differimento non oltre il 30 settembre 2005 e subordinatamente all’emanazione di un D.M. di individuazione dei Comuni

interessati (1) del termine per l’esecuzione del provvedimento di rilascio di cui all’articolo 1, comma 1, del decreto-legge 24

giugno 2003, n. 147, convertito, con modif‌icazioni, dalla legge 1˚ agosto 2003, n. 200, disposto in favore dei conduttori che

abbiano reso dichiarazione irrevocabile di volersi avvalere di una delle tipologie di contratto di cui all’art. 2 del D.L. n. 86/05.

(1) Vedasi il D.M. 28 settembre 2005, entrato peraltro in vigore addirittura dopo il 30 settembre 2005.

2006 D.L. n. 23 dell’1.2.2006, conv. nella L. n. 86 del 3 marzo 2006

Sospensione per sei mesi a partire dal 3 febbraio e limitatamente ai comuni con più di un milione di abitanti delle

procedure esecutive di “sfratto” (per f‌inita locazione) contro conduttori che abbiano nel loro nucleo familiare persone

ultrasessantacinquenni, o handicappati gravi, e che non dispongano di altra abitazione nè di redditi suff‌icienti ad

accedere alla locazione di un nuovo immobile

2006 D.L. n. 261 del 29.9.2006

Sospensione sino al 30 giugno 2007 (sino al 30 giugno 2008, su tutto il territorio e per qualunque conduttore ove il locatore

sia un soggetto considerato “grande proprietario” a termini dello stesso provvedimento) e limitatamente ai comuni

capoluoghi di provincia e comuni limitrof‌i con oltre 10.000 abitanti - delle esecuzioni dei provvedimenti di rilascio per

f‌inita locazione degli immobili adibiti ad uso di abitazione nei confronti dei conduttori con reddito annuo familiare

complessivo inferiore a 27.000 euro, che siano o abbiano nel proprio nucleo familiare persone ultrasettantenni, f‌igli a

carico, malati terminali o portatori di handicap con invalidità superiore al 66 per cento. (Per la mancata conversione del

Decreto, si veda in questa Rivista 2006, 706).

2007 L. n. 9 dell’8.2.2007

Sospensione a decorrere dal 15 febbraio 2007 per un periodo di otto mesi delle procedure esecutive di rilascio per f‌inita

locazione degli immobili adibiti ad uso di abitazione nei comuni capoluoghi di provincia, nei comuni con essi conf‌inanti

con popolazione superiore a 10.000 abitanti e nei comuni ad alta densità abitativa di cui alla delibera CIPE n. 87/03 del 13

novembre 2003, nei confronti di conduttori con reddito annuo lordo complessivo familiare inferiore a 27.000 euro, che

siano o abbiano nel loro proprio nucleo familiare persone ultrasettantacinquenni, malati terminali o portatori di handicap

con invalidità superiore al 66 per cento, purché non siano in possesso di altra abitazione adeguata al nucleo familiare

nella regione di residenza. La sospensione ricorrendo le stesse condizioni di reddito e di impossidenza si applica anche

ai nuclei familiari con f‌igli f‌iscalmente a carico. Il termine è elevato a 18 mesi nel caso di “grandi proprietà”.

2008 D.L. n. 248 del 31.12.2007, conv. con modif. nella L. n. 31 del 28.2.2008

Sospensione f‌ino al 15 ottobre 2008 dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio per f‌inita locazione degli immobili

adibiti ad uso di abitazione, in attesa della compiuta realizzazione dei programmi già previsti e f‌inanziati dal piano

straordinario di edilizia residenziale pubblica che prevede il recupero di circa 12.000 alloggi destinati prioritariamente

a garantire il passaggio da casa a casa per gli sfrattati. Si veda in questa Rivista, 2008, 311, nella sezione “Legislazione

e documentazione”.

2008 D.L. n. 158 del 20.10.2008, conv. con modif. nella L. n. 199 del 18.12.2008

Sospensione f‌ino al 30 giugno 2009 dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio per f‌inita locazione degli immobili

adibiti ad uso di abitazione, già sospesa f‌ino al 15 ottobre 2008 ai sensi del D.L. n. 248/07, limitatamente ai comuni di cui

all’art. 1, comma 1, della L. 8 febbraio 2007, n. 9.

2009 D.L. n. 78 del 1.7.2009, conv. con modif. nella L. n. 102 del 3.8.2009

Proroga f‌ino al 31 dicembre 2009 della sospensione delle procedure esecutive di rilascio per f‌inita locazione per gli

immobili adibiti ad uso abitativo, da ultimo disposta ai sensi del D.L. n. 158/08, conv., con modif‌icazioni, dalla legge n.

199 del 18 dicembre 2008.

Si veda il testo del decreto legge, convertito con modif‌icazioni, in questa Rivista, 2009, 93.

(segue)

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