La pubblicità dei fatti giuridici

• Autore: Stefano Ambrogio
• Pagine: 431-440

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Capitolo 38

Gli effetti

della

pubblicità

La funzione della pubblicità

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LA PUBBLICITÀ DEI FATTI

GIURIDICI

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Se i vari fatti giuridici sono vincolanti per le parti che li hanno posti in essere,

analoga eff‌icacia non può essere ad essi attribuita nei confronti dei terzi.

Quando una dato fatto (atto unilaterale, contratto etc.) deve produrre conse-

guenze giuridiche anche nei confronti dei terzi è necessario che a questi sia

garantita la conoscibilità del fatto. Tale conoscibilità è assicurata dalla legge

mediante una serie di strumenti di pubblicità differenziati a seconda del-

l’oggetto dell’atto (bene mobile, immobile etc.) nonché della funzione che tale

pubblicità è destinata ad assolvere nell’ambito dell’ordinamento giuridico.

La funzione principale di ogni forma di pubblicità è, come detto, quella di

rendere noti ai terzi determinati fatti o atti giuridici: in conseguenza di

ciò è possibile anche risolvere i conf‌litti tra più aventi causa da uno stesso

autore.

In base agli effetti che essa può produrre si distingue tra:

- pubblicità notizia. Si ha in tutti i casi in cui la funzione della pubblicità è

quella di rendere noti determinati fatti giuridici ai terzi senza che si produca

alcun effetto sulla validità o opponibilità dell’atto nel caso di sua omissione.

Tipico esempio di pubblicità notizia è la registrazione nei registri dello stato

civile dei fatti concernenti la vita delle persone (la mancata registrazione nel

registro delle nascite non preclude l’esistenza in vita di un soggetto);

- pubblicità dichiarativa. Si ha in tutti i casi in cui funzione fondamentale

della pubblicità è rendere opponibile ai terzi l’atto (es. la trascrizione): nel

caso in cui essa venga omessa, l’atto, pur rimanendo valido ed eff‌icace tra

le parti, non può essere opposto ai terzi per i quali esso è come se non fosse

mai stato prodotto;

- pubblicità costitutiva. Si ha in alcune ipotesi eccezionali in cui l’adempi-

mento dell’onere pubblicitario è requisito indispensabile per la costituzione

stessa del rapporto (es. iscrizione ipotecaria). L’omessa pubblicità comporta

inesistenza del rapporto giuridico anche tra le parti del rapporto;

- pubblicità sanante. In alcuni casi la pubblicità può avere anche l’effetto

di sanare i vizi dell’atto. Quest’effetto si verif‌ica in alcune ipotesi conseguen-

ti alla trascrizione di un atto ex art. 2652 c.c.