D.M. (Min. svil. econ.) 8 ottobre 2012

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Arch. loc. e cond. 2/2013

Legislazione

e documentazione

I

D.M. (Min. svil. econ.) 8 ottobre 2012. Modif‌ica del decreto 26

giugno 2009, recante: «Linee guida nazionali per la certif‌ica-

zione energetica degli edif‌ici.» (Gazzetta Uff‌iciale Serie gen.

- n. 296 del 20 dicembre 2012).

1. (Finalità e ambito di intervento). Ai sensi dell’art. 6, comma

9, e dell’art. 5, comma 1, del decreto legislativo 19 agosto 2005,

n. 192, e per le f‌inalità di cui all’art. 1 del medesimo decreto le-

gislativo, il presente decreto modif‌ica il decreto ministeriale 26

giugno 2009 per una applicazione omogenea, coordinata e imme-

diatamente operativa della certif‌icazione energetica degli edif‌ici

su tutto il territorio nazionale.

2. (Modif‌iche all’Allegato A del decreto ministeriale 26 giugno

2009). 1. Il paragrafo 2 dell’allegato A del decreto ministeriale 26

giugno 2009 è sostituito dal seguente:

«2. (Campo di applicazione). Ai sensi del decreto legislativo

192/2005, la certif‌icazione energetica si applica agli edif‌ici delle

categorie def‌inite in base alla destinazione d’uso dall’art. 3 del

decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412,

indipendentemente dalla presenza di impianti tecnologici espli-

citamente o evidentemente destinati a uno dei servizi energetici

di cui è previsto il calcolo delle prestazioni.

A titolo esemplif‌icativo e non esaustivo, sono esclusi dalla

applicazione delle presenti Linee guida, a meno delle porzioni

eventualmente adibite a uff‌ici e assimilabili, purché scorporabili

agli effetti dell’isolamento termico: box, cantine, autorimesse,

parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione

degli impianti sportivi e altri edif‌ici a questi equiparabili in cui

non è necessario garantire un confort abitativo.

Sono altresì esclusi dall’obbligo di certif‌icazione energetica

al momento dei passaggi di proprietà:

a) i ruderi, previa esplicita dichiarazione di tale stato del-

l’edif‌icio nell’atto notarile di trasferimento di proprietà;

b) immobili venduti nello stato di “scheletro strutturale”,

cioè privi di tutte le pareti verticali esterne o di elementi dell’in-

volucro edilizio, o “al rustico”, cioè privi delle rif‌initure e degli

impianti tecnologici, previa esplicita dichiarazione di tale stato

dell’edif‌icio nell’atto notarile di trasferimento di proprietà. Re-

sta fermo l’obbligo di presentazione, prima dell’inizio dei lavori

di completamento, di una nuova relazione tecnica di progetto

attestante il rispetto delle norme per l’eff‌icienza energetica de-

gli edif‌ici in vigore alla data di presentazione della richiesta del

permesso di costruire, o denuncia di inizio attività, comunque

denominato, che, ai sensi dell’art. 28, comma 1, della legge 9

gennaio 1991, n. 10, il proprietario dell’edif‌icio, o chi ne ha titolo,

deve depositare presso le amministrazioni competenti conte-

stualmente alla denuncia dell’inizio dei lavori.

Specif‌iche indicazioni per il calcolo della prestazione ener-

getica di edif‌ici non dotati di impianto di climatizzazione inver-

nale e/o di produzione di acqua calda sanitaria sono riportate

nell’allegato 1.

Nel caso di edif‌ici esistenti nei quali coesistono porzioni di

immobile adibite ad usi diversi (residenziale ed altri usi), qua-

lora non fosse tecnicamente possibile trattare separatamente le

diverse zone termiche, l’edif‌icio è valutato e classif‌icato in base

alla destinazione d’uso prevalente in termini di volume riscal-

dato.».

2. Il paragrafo 5 dell’allegato A del decreto ministeriale 26

giugno 2009 è sostituito dal seguente:

«5. (Metodi di calcolo di riferimento nazionale). - A partire

dall’entrata in vigore del presente provvedimento, i metodi di cui

ai paragraf‌i 5.1 e 5.2, in relazione ai diversi criteri del precedente

paragrafo, costituiscono i metodi di riferimento nazionali per la

determinazione della prestazione energetica dell’edif‌icio.

I metodi di cui al paragrafo 5.1 e 5.2, punto 1, utilizzano pie-

namente le metodologie di cui all’art. 4, comma 1, lettere a) e b),

del decreto legislativo. Gli altri metodi riportati al paragrafo 5.2,

rispondono ai requisiti di semplif‌icazione e minimizzazione degli

oneri a carico dei richiedenti, conformemente alla disposizioni

del comma 9, dell’art. 6, del decreto legislativo.

Gli strumenti di calcolo applicativi dei metodi di riferimento

nazionali (software commerciali) devono garantire che i valori

degli indici di prestazione energetica, calcolati attraverso il loro

utilizzo, abbiano uno scostamento massimo di più o meno il 5%

rispetto ai corrispondenti parametri determinati con l’applica-

zione dei pertinenti sistemi di riferimento nazionali. La predetta

garanzia è fornita attraverso una verif‌ica e dichiarazione resa

da:

a) CTI per gli strumenti che hanno come riferimento i metodi

di cui al paragrafo 5.1 e 5.2, punto 1;

b) CNR, ENEA per gli strumenti che hanno come riferimento

i metodi di cui al paragrafo 5.2, punti 2 e 3.

Il CTI per la lettera a) e il CNR e l’ENEA per la lettera b),

rendono disponibili i sistemi di riferimento nazionali su cui svol-

gono le predette verif‌iche. Detti sistemi possono essere costituiti

da raccolte di casi studio o da fogli di calcolo o da altri strumenti

che i predetti istituti ritengono idonei a garantire la qualità dei

software commerciali.

Nelle more del rilascio della dichiarazione di cui sopra, la

medesima è sostituita da autodichiarazione del produttore dello

strumento di calcolo, in cui compare il riferimento della richiesta

di verif‌ica e dichiarazione avanzata dal predetto soggetto a uno

degli organismi nazionali citati.»

3. Al paragrafo 7.5 dell’allegato A del decreto ministeriale 26

giugno 2009 l’ultimo capoverso è sostituito dal seguente:

“A tal f‌ine è fatto obbligo agli amministratori degli stabili e

ai responsabili degli impianti di fornire ai condomini o ai certif‌i-

catori, da questi incaricati, tutte le informazioni e i dati edilizi e

impiantistici, compreso il libretto di impianto (o di centrale) per

la climatizzazione, necessari alla realizzazione della certif‌icazio-

ne energetica degli edif‌ici.”.

4. l paragrafo 9 dell’allegato A del decreto ministeriale 26

giugno 2009 concernente l’autodichiarazione del proprietario, è

abrogato.