D.L. 24 gennaio 2012, n. 1.

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3/2012 Arch. loc. e cond.

LEGISLAZIONE E DOCUMENTAZIONE

VI

D.L. 24 gennaio 2012, n. 1. Disposizioni urgenti per la

concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la com-

petitività (Suppl. ord. alla Gazzetta Uff‌iciale Serie gen.

- n. 19 del 24 gennaio 2012), convertito, con modif‌icazioni,

nella L. 24 marzo 2012, n. 27 (Suppl. ord. alla Gazzetta

Uff‌iciale Serie gen. - n. 71 del 24 marzo 2012).

(Estratto)

TITOLO II

INFRASTRUTTURE

CAPO I

MISURE PER LO SVILUPPO INFRASTRUTTURALE

54. (Emissione di obbligazioni di scopo da parte degli en-

ti locali garantite da beni immobili patrimoniali ai f‌ini

della realizzazione di opere pubbliche). 1. All’articolo 35,

della legge 23 dicembre 1994, n. 724, dopo il comma 1, è

inserito il seguente:

«1 bis. I comuni, le province, le città metropolitane e,

previa autorizzazione di ciascun partecipante, le unioni di

comuni, le comunità montane e i consorzi tra enti locali,

per il f‌inanziamento di singole opere pubbliche, possono

attivare prestiti obbligazionari di scopo legati alla rea-

lizzazione delle opere stesse e garantiti da un apposito

patrimonio destinato. Tale patrimonio è formato da beni

immobili disponibili di proprietà degli enti locali di cui

al primo periodo, per un valore almeno pari all’emissione

obbligazionaria, ed è destinato esclusivamente alla soddi-

sfazione degli obbligazionisti. Su tale patrimonio non sono

ammesse azioni da parte di qualsiasi creditore diverso dai

portatori dei titoli emessi dall’ente locale. Con apposito

regolamento, da emanare, ai sensi dell’articolo 17, comma

3, della legge 23 agosto 1988, n. 400 entro sei mesi dalla

data di entrata in vigore della presente disposizione, il

Ministro dell’economia e delle f‌inanze, di concerto con i

Ministri dell’interno e delle infrastrutture e dei trasporti,

determina le modalità di costituzione e di gestione del

predetto patrimonio destinato a garantire le obbligazioni

per il f‌inanziamento delle opere pubbliche.».

CAPO II

MISURE PER L’EDILIZIA

56. (Norma nel settore edilizio). 1. All’articolo 13 del de-

creto legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con mo-

dif‌icazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, dopo il

comma 9 è aggiunto il seguente:

«9 bis. I comuni possono ridurre l’aliquota di base f‌ino

allo 0,38 per cento per i fabbricati costruiti e destinati

dall’impresa costruttrice alla vendita, f‌intanto che per-

manga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, e

comunque per un periodo non superiore a tre anni dall’ul-

timazione dei lavori.».

1 bis. All’articolo 6, comma 6 ter, del decreto legge13

agosto 2011, n. 138, convertito, con modif‌icazioni, dalla

legge 14 settembre 2011, n. 148, dopo l’ultimo periodo è

aggiunto il seguente:

«Nel caso di permuta con immobili da realizzare in

aree di particolare disagio e con signif‌icativo apporto oc-

cupazionale, potranno cedersi anche immobili già in uso

governativo, che verrebbero pertanto utilizzati in regime

di locazione f‌ino alla percentuale massima del 75 per

cento della permuta mentre il restante 25 per cento dovrà

interessare immobili dello Stato dismessi e disponibili.».

57. (Ripristino IVA per) (housing) ( sociale). 1. Al decre-

to del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633,

sono apportate le seguenti modif‌icazioni:

a) all’articolo 10, comma 1, il numero 8 è sostituito dal

seguente:

«8) le locazioni e gli aff‌itti, relative cessioni, risoluzioni

e proroghe, di terreni e aziende agricole, di aree diverse

da quelle destinate a parcheggio di veicoli, per le quali gli

strumenti urbanistici non prevedono la destinazione edif‌i-

catoria, e di fabbricati, comprese le pertinenze, le scorte e

in genere i beni mobili destinati durevolmente al servizio

degli immobili locati e aff‌ittati, escluse le locazioni, per

le quali nel relativo atto il locatore abbia espressamente

manifestato l’opzione per l’imposizione, di fabbricati abi-

tativi, di durata non inferiore a quattro anni, effettuate in

attuazione di piani di edilizia abitativa convenzionata, di

fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali

come def‌initi dal decreto del Ministro delle infrastrutture,

di concerto con il Ministro della solidarietà sociale, il Mi-

nistro delle politiche per la famiglia ed il Ministro per le

politiche giovanili e le attività sportive del 22 aprile 2008,

pubblicato nella Gazzetta Uff‌iciale n. 146 del 24 giugno

2008, ed escluse le locazioni di fabbricati strumentali che

per le loro caratteristiche non sono suscettibili di diversa

utilizzazione senza radicali trasformazioni effettuate nei

confronti dei soggetti indicati alle lettere b) e c) del nu-

mero 8 ter) ovvero per le quali nel relativo atto il locatore

abbia espressamente manifestato l’opzione per l’imposi-

zione;».

b) all’articolo 10, comma 1, il numero 8 bis è sostituito

dal seguente:

«8 bis) le cessioni di fabbricati o di porzioni di fabbrica-

to diversi da quelli di cui al numero 8 ter), escluse quelle

effettuate dalle imprese costruttrici degli stessi o dalle im-

prese che vi hanno eseguito, anche tramite imprese appal-

tatrici, gli interventi di cui all’articolo 31, primo comma,

lettere c), d) ed e), della legge 5 agosto 1978, n. 457, entro

cinque anni dalla data di ultimazione della costruzione o

dell’intervento, e cessioni, per le quali nel relativo atto il

cedente abbia espressamente manifestato l’opzione per

l’imposizione, di fabbricati di civile abitazione locati per

un periodo non inferiore a quattro anni in attuazione

dei piani di edilizia residenziale convenzionata ovvero

destinati ad alloggi sociali come def‌inite dal decreto del

Ministro delle infrastrutture, di concerto con il Ministro

della solidarietà sociale, il Ministro delle politiche per la