D.L. 9 febbraio 2012, n. 5.

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leg

Arch. loc. e cond. 3/2012

LEGISLAZIONE E DOCUMENTAZIONE

ricettivo (gestione di case vacanze, aff‌itto camere, etc.)

che comporti l’effettuazione di prestazioni di servizi

imponibili ad IVA, debbano essere trattati, a prescindere

dalla classif‌icazione catastale, alla stregua dei fabbricati

strumentali per natura.

Ne consegue che le spese di acquisto e manutenzione

relative ai suddetti immobili non risentono dell’indetrai-

bilità di cui all’art. 19 bis1, lett. i), del D.p.r. 26 ottobre

1972, n. 633.

Tali principi risultano peraltro già desumibili dall a

menzionata circolare n. 12 del 2007, par. 9), e dalla riso-

luzione 10 agosto 2004, n . 177, nelle q uali si è affer mato

che gli immobili abitativi, quando sono destinabili, se-

condo la normativa regionale di settore, ad attività turi-

stico-albergh iera, danno luogo a pres tazioni di alloggio

imponibili ad IVA con l’aliquota del 10 per cento, ai sensi

del n. 120) della Tabella A, Parte III, allegata al decreto

IVA.

In conseguenza dell’imponibilità delle prestazioni

di alloggio in esame, in coerenza con i principi generali

dell’IVA, l’imposta sull’acquisto di beni o servizi afferenti

dette tipologie di prestazioni risulta detraibile benché re-

lativa ad unità che sotto l’aspetto catastale si presentano

come abitative.

Ai f‌ini dell’applicazione dei principi sopra enunciati,

occorre, pertanto, verif‌icare, in linea di fatto, se l’immo-

bile abitativo, nel momento in cui sono realizzati i lavori

di manutenzione o ristrutturazione, sia già effettiva-

mente utilizzato per lo svolgimento di attività ricettizia,

ovvero se a tale utilizzazione risulti inequivocabilmente

destinato.

Le Direzioni regionali vigileranno aff‌inché i principi

enunciati e le istruzioni fornite con la presente risolu-

zione vengano puntualmente osservati dalle Direzioni

provinciali e dagli Uff‌ici dipendenti.

IV

D.L. 9 febbraio 2012, n. 5. Disposizioni urgenti in mate-

ria di semplif‌icazione e di sviluppo (Gazzetta Uff‌iciale

Serie gen. - n. 33 del 9 febbraio 2012), convertito, con mo-

dif‌icazioni, nella L. 4 aprile, n. 35 (Suppl. ord alla Gazzetta

Uff‌iciale Serie gen. - n. 82 del 6 aprile 2012).

(Estratto)

TITOLO I

DISPOSIZIONI IN MATERIA

DI SEMPLIFICAZIONI

CAPO II

SEMPLIFICAZIONI PER I CITTADINI

10. (Parcheggi pertinenziali). 1. L’articolo 9, comma 5,

della legge 24 marzo 1989, n. 122, è sostituito dal seguente:

“5. Fermo restando quanto previsto dall’articolo 41 sexies,

della legge 17 agosto 1942, n. 1150, e successive modif‌ica-

zioni, e l’immodif‌icabilità dell’esclusiva destinazione a par-

cheggio, la proprietà dei parcheggi realizzati a norma del

comma 1 può essere trasferita, anche in deroga a quanto

previsto nel titolo edilizio che ha legittimato la costruzio-

ne e nei successivi atti convenzionali, solo con contestuale

destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di al-

tra unità immobiliare sita nello stesso comune. I parcheg-

gi realizzati ai sensi del comma 4 non possono essere ce-

duti separatamente dall’unità immobiliare alla quale sono

legati da vincolo pertinenziale e i relativi atti di cessione

sono nulli, ad eccezione di espressa previsione contenuta

nella convenzione stipulata con il comune, ovvero quando

quest’ultimo abbia autorizzato l’atto di cessione”.

CAPO III

SEMPLIFICAZIONI

PER LE IMPRESE

SEZIONE VII

ALTRE DISPOSIZIONI

DI SEMPLIFICAZIONE

34. (Riconoscimento dell’abilitazione delle imprese eser-

centi attività di installazione, ampliamento e manuten-

zione degli impianti negli edif‌ici). 1. L’abilitazione delle

imprese di cui all’articolo 3, del decreto del Ministro dello

sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, concerne, alle

condizioni ivi indicate, tutte le tipologie di edif‌ici indipen-

dentemente dalla destinazione d’uso.

43. (Semplif‌icazioni in materia di verif‌ica dell’interesse

culturale nell’ambito delle procedure di dismissione del

patrimonio immobiliare pubblico). 1. Al f‌ine di accelera-

re i processi di dismissione e valorizzazione del patrimo-

nio immobiliare pubblico di cui all’articolo 6 della legge

12 novembre 2011, n. 183, all’articolo 66 del decreto legge

24 gennaio 2012, n. 1, all’articolo 27 del decreto legge 6

dicembre 2011, n. 201, convertito, con modif‌icazioni, dalla

legge 22 dicembre 2011, n. 214, e agli articoli 307, comma

10, e 314 del codice dell’ordinamento militare, di cui al

decreto legislativo 15 marzo 2010, n. 66, nel rispetto delle

esigenze di tutela del patrimonio culturale, con decreto

non avente natura regolamentare del Ministro per i beni

e le attività culturali, di concerto con il Ministro dell’eco-

nomia e delle f‌inanze, da adottarsi entro sessanta giorni

dalla data di entrata in vigore del presente decreto, sono

def‌inite modalità tecniche operative, anche informatiche,

idonee ad accelerare le procedure di verif‌ica dell’interes-

se culturale di cui all’articolo 12, del decreto legislativo 22

gennaio 2004, n. 42, e successive modif‌icazioni, recante il

Codice dei beni culturali e del paesaggio.

2. Le Amministrazioni provvedono all’attuazione del

presentearticolo con le risorse umane, strumentali e f‌i-

nanziarie disponibili a legislazione vigente, senza nuovi o

maggiori oneri a carico della f‌inanza pubblica.