10º Convegno coordinamento legali confedilizia piacenza 9 settembre 2000

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Primo tema.

Regolamento condominiale: questioni aperte.

Introduzione e principi generali.

Relazione di base: avv. prof. Vincenzo Cuffaro

1. L'individuazione delle fonti. - 2. La determinazione del contenuto. - 3. L'opponibilit‡ ai terzi. - 4. La disciplina delle modifiche. - 5. Il regime delle impugnazioni.

   Questioni specifiche

   Scaletta quesiti

1. - Limiti all'esclusione dei diritti dei singoli condomini attraverso il regolamento di condominio.

2. - Ammissibilit‡ di un'adesione tacita al regolamento contrattuale.

3. - L'approvazione specifica delle clausole del regolamento condominiale ai sensi dell'art. 1341, comma 2, c.c.

4. - L'opponibilit‡ del regolamento contrattuale di condominio agli acquirenti delle unit‡ immobiliari.

5. - Modifica delle tabelle millesimali e regolamento di condominio.

6. - L'azione del condominio nei confronti del conduttore per violazione del regolamento e responsabilit‡ del condomino-locatore.

7. - La clausola del regolamento del condominio che disciplina la partecipazione all'assemblea del supercondominio.

8. - Regolamento di condominio e limiti alla disciplina dell'uso degli spazi adibiti a parcheggio.

9. - Disciplina della multipropriet‡ in relazione alle norme sul regolamento di condominio.

   Secondo tema.

   La nuova disciplina dell'esecuzione di rilascio degli immobili ad uso abitativo.

   Introduzione e principi generali.

   Relazione di base: avv. Paolo Scalettaris

1. - Natura ed efficacia della nuova disciplina: se transitoria o meno. - 2. L'istanza di rifissazione della data dell'esecuzione del rilascio: il relativo procedimento; il provvedimento del Giudice; l'impugnazione del provvedimento. - 3. La forfettizzazione del risarcimento del danno ex art. 1591 c.c.

   Questioni specifiche

   Scaletta quesiti

1. - Le previsioni in tema di istanza di rifissazione della data del rilascio contenute nei commi 3 e 4 dell'art. 6 della legge n. 431 del 1998: elementi comuni ed elementi di differenziazione.

2. - I soggetti abilitati a presentare l'istanza.

3. - Aspetti formali e procedimentali: produzioni ed allegazioni documentali; notifica dell'istanza al locatore; deduzioni del locatore; spese del procedimento.

4. - Il provvedimento del Giudice: natura del provvedimento e rapporti con il provvedimento di cui all'art. 56 della legge n. 392 del 1978; ampiezza del termine concedibile; dies a quo del nuovo termine.

5. - Le categorie...