22° Convegno coordinamento legali Confedilizia

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Notiziario

22° CONVEGNO COORDINAMENTO LEGALI CONFEDILIZIA

PIACENZA, 15 SETTEMBRE 2012

La locazione di abitazione diversa dalla residenza principale

Introduzione e principii generali

Relazione di base: avv. Paolo Scalettaris

1. Locazioni abitative comprese e non comprese nell’ambito di applicazione della legge n.

431/‘98. 2. La locazione della “seconda casa”. 3. Le locazioni turistiche. 4. Le locazioni transitorie.

5. L’ipotesi della modif‌ica della destinazione dell’immobile locato con riguardo alle fattispecie

sopra indicate: mutamento della disciplina del contratto.

Questioni specif‌iche

SCALETTA-QUESITI

1. Locazioni transitorie: le fattispecie di transitorietà in relazione ad esigenze del locatore e ad

esigenze del conduttore.

2. Locazioni transitorie: rapporti tra “transitorietà” nell’uso abitativo e nell’uso non abitativo.

3. Scadenza e rinnovo delle locazioni transitorie.

4. Locazione turistica: rapporti con il contratto di residence e con il contratto di albergo.

5. Locazione turistica: forma e durata.

6. La locazione della “seconda casa” in rapporto alla previsione dell’art. 3, comma 1, lett. c), L.

n. 431/‘98.

7. La locazione avente ad oggetto porzioni e/o quote di appartamento.

8. Le disposizioni in materia di locazione turistica di cui all’art. 53, D.lgs. n. 79/‘11 (Codice del

turismo).

Arch. loc. e cond. 4/2012