Contratto di sale and lease back

• Autore: Cinzia De Stefanis
• Aggiornato al: Settembre 2008

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SCRITTURA PRIVATA

Tra

Società . . ., corrente in . . . , via . . . , in persona del legale rappresentante . . . , P. IVA . . . capitale sociale . . . iscritta presso il registro delle imprese la CCIAA di . . . codice fiscale e numero registro delle imprese

- concedente -

E

Il signor . . . , nato a . . . il . . . residente in . . . , via . . . n . . . C.F./P. IVA . . . - conduttore -

Premesso

- che, con contestuale atto pubblico di compravendita del . . , rep . . . , racc . . . il conduttore ha venduto alla società concedente, a rogito notaio . . . l'immobile sito in . . . via . . . , adibito ad uso . . . così censito: . . .

- che il prezzo di . . . è stato prima d'ora versato al conduttore, il quale ne ha rilasciato quietanza con la sottoscrizione del predetto atto notarile, pur rimanendo nel possesso dell'immobile;

- che il venditore intende prendere in locazione il predetto immobile;

- che è dunque interesse delle parti stipulare il presente contratto di sale and lease back alle condizioni appresso descritte;

tutto ciò premesso

Si conviene e si stipula quanto segue

1) il conduttore è autorizzato a rimanere nel pieno e totale godimento dell'immobile venduto per tutto il periodo in cui durerà il presente contratto di sale and lease back, è cioè dal . . . al . . . ;

2) il canone viene stabilito in . . . annui oltre IVA, da corrispondersi al domicilio della concedente, che ai fini del presente contratto viene eletto in . . . via . . . in n. 12 rate mensili anticipate al giorno 5 di ogni mese, dell'importo di . . . cadauna, a mezzo bonifico bancario intestato alla società concedente da effettuarsi su c/c . . . acceso presso l'Istituto . . . CIN . . . ABI . . , CAB . . . ;

3) le spese condominiali andranno versate all'amministratore del condominio, su semplice richiesta dello stesso;

4) in deroga a quanto previsto dall'art. 1576 c.c., restano altresì a carico del conduttore tutte le riparazioni, anche quelle di piccola manutenzione;

5) al termine del contratto il conduttore, con comunicazione da effettuarsi almeno . . . mesi prima della scadenza, a mezzo raccomandata A.R. o altra forma equipollente, pur-Page 628ché attestante la conoscenza da parte della società concedente, potrà chiedere la prosecuzione del rapporto di finanziamento-locazione per un ulteriore periodo di . . . anni, oppure chiedere la reintestazione dell'immobile;

6) in caso di proroga del presente contratto i canoni verranno determinati secondo il seguente...