Contratto Di Concessione In Godimento In Funzione Di Acquisto Di Immobile (Art. 23, D.L. 12.09.2014, N. 133, Come Convertito In Legge)

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PRATICA
pra
CONTRATTO DI CONCESSIONE IN GODIMENTO
IN FUNZIONE DI ACQUISTO DI IMMOBILE
(Art. 23, D.L. 12.09.2014, n. 133, come convertito in legge)
tra
Il/La sig./soc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Codice f‌iscale/p.iva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
di seguito denominato concedente,
e
il/ la sig. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Codice f‌iscale/p.iva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
di seguito denominato conduttore (1),
premesso
a) che il concedente è proprietario della seguente unità immobiliare
sita in . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . via/c.so/piazza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . n. . . . . . piano . . . . . scala . . . . . int. . . . . . composta di (indi-
care la composizione e la presenza di elementi accessori, quali: solaio, cantina, autorimessa singola, posto macchina in
comune o meno, ecc.
Tabelle millesimali: proprietà . . . . ., riscaldamento . . . . ., acqua . . . . .,
Estremi catastali identif‌icativi dell’unità immobiliare e degli eventuali accessori: . . . . .
Documentazione sugli impianti e prestazione energetica:………………….
b) che il conduttore ha interesse ad acquistare l’immobile suddetto entro il . . . . . conseguendone subito il godimento;
c) che le parti intendono pertanto stipulare il contratto di cui all’art. 23 d.l. 12 settembre 2104, n. 133, convertito in
legge 11 novembre 2014, n. 164 (di seguito Legge), avvalendosi dei benef‌ici di tale normativa.
tutto ciò premesso e ritenuto, così da far parte integrante del presente accordo, tra le parti come sopra costituite si
conviene quanto segue:
nelle premesse:
è individuato l’immobile;
è precisato lo scopo che il conduttore intende perseguire;
è indicato il termine entro il quale il conduttore potrà rendersi acquirente del bene;
è espresso il riferimento alla normativa che disciplina il contratto.
(1) Il termine viene qua utilizzato – anziché quello, più proprio, di concessionario – in quanto è la Legge che, te-
stualmente, prevede il termine (improprio, f‌inora usato – infatti – solo per il contratto di locazione) di “conduttore”
Articolo 1
(Oggetto)
1. Il concedente riconosce al conduttore il diritto di acquistare l’immobile indicato in premessa nel termine di cui
all’art. 2 ed al prezzo dei cui all’art. 3.
2. In vista dell’acquisto dell’immobile indicato in premessa, da concludere entro e non oltre il termine di cui all’art.
2, il concedente immette il conduttore nel godimento dell’immobile a far tempo dal …….
3. Sino alla stipulazione del contratto di cui all’art. 2, il conduttore verserà al concedente un canone mensile nella
misura determinata nel successivo art. 4 e corrisponderà direttamente gli oneri accessori di cui all’art. 5.
4. Le parti convengono che, come stabilito nel successivo art. 3, al momento della stipula del contratto una parte del
canone corrisposto mensilmente dal conduttore sarà imputata in conto prezzo.
5. Il trasferimento di proprietà dell’immobile avverrà con la stipula dell’atto def‌initivo nel termine indicato nel suc-
cessivo art. 2.
1/2017 Arch. loc. cond. e imm.

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