AGENZIA REGIONALE PROTEZIONE AMBIENTALE CAMPANIA (scad. 18 giugno 2012) - Avviso pubblico di ricerca di un immobile da condurre in locazione da adibire a sede centrale dell'Arpa Campania - Deliberazione del direttore generale N. 220 del 04 maggio 2012.

Avviso pubblico di ricerca di un immobile da condurre in locazione da adibire a sede centrale dell'Arpa Campania - Deliberazione del direttore generale N. 220 del 04 maggio 2012.

In esecuzione della deliberazione n.220 del 04/05/2012 l'ARPAC (Agenzia Regionale Protezione Ambientale Campania), con sede legale in Via Vicinale Santa Maria del Pianto - Centro Polifunzionale, Torre 1 - 80143 Napoli - tel. 081.23262111 - fax 081.2326225 segreteria@arpacampania.it - www.arpacampania.it - P.I. 07407530638

RENDE NOTO che ricerca un immobile da condurre in locazione per la durata contrattuale di anni 6 (sei), eventualmente rinnovabili, per adibirlo a sede centrale dell'ARPA Campania.

1. L'immobile dovra' avere le seguenti caratteristiche:

   1. essere ubicato nel Comune di Napoli in zona ben servita da mezzi pubblici di trasporto e ben collegata con le principali vie di comunicazione e con gli Uffici della Giunta Regionale della Campania, preferibilmente nell'ambito della Municipalita' 4 (Centro Direzionale di Napoli);

   2. avere una destinazione ad uso ufficio pubblico per una superficie complessiva di 3.000 mq circa, con idoneo parametro di efficienza di rapporto tra superficie netta destinata ad uffici e superficie complessiva, anche su diversi piani, con ampio salone per le riunioni (il solaio di calpestio di tali ambienti deve garantire un carico ammissibile idoneo alla destinazione d'uso). La suddetta superficie complessiva dovra' comprendere oltre un numero adeguato di locali per servizi igienici (distinti per uomini, donne e per disabili) anche superfici connettive (disimpegni, corridoi, attese etc.);

   3. disporre di ulteriori mq 500 circa per locali da adibire ad uso archivio, con ubicazione preferibilmente allo stesso piano oppure interrata o seminterrata, purche' dotata di idoneo collegamento verticale (es. montacarichi) e con solaio di calpestio con carico ammissibile non inferiore a 400 kg/mq;

   4. disporre di almeno n. 15 posti auto ad uso esclusivo;

   5. essere in buono stato manutentivo e dotato di: - impianto di climatizzazione estate/inverno in tutti gli ambienti destinati agli uffici; - impianto rilevazione fumi come previsto nella normativa antincendio; - impianto di' spegnimento automatico negli ambienti destinati ad archivio adatto a preservare l'integrita' della documentazione cartacea; - impianto elettrico e di illuminazione completo anche dei corpi illuminanti, adeguato agli ambienti offerti e all'utilizzo a pubblico ufficio secondo le quantita' richieste dall'ARPAC; - predisposizione delle canalizzazioni per il cablaggio della rete informatica e per l'impianto elettrico a supporto della stessa per un numero di postazioni da dimensionare sulla base delle esigenze che verranno fornite dall'Agenzia; - impianto di illuminazione di sicurezza con indicatori al neon adeguati in numero e tipologia, muniti di segnalazione indicativa delle vie di fuga e delle uscite dl sicurezza; - vani porta e finestra a serramenti a tecnologia certificata antieffrazione, con porte blindate dotate di maniglione antipanico; - infissi esterni del tipo a 'taglio termico' provvisti di serrature di sicurezza, corredati da doppi vetri antischegge, protetti contro l'eccesso dell'irraggiamento solare con tende a bande verticali orientabili o veneziane, e comunque rispondenti alla normativa vigente sulla sicurezza sul posto di lavoro.

2. L'immobile dovra' possedere altresi' le seguenti caratteristiche tecniche:

   1. conformita' della destinazione d'uso agli strumenti urbanistici vigenti (attestata da idoneo titolo abilitativo: permesso di costruire, concessione edilizia, ecc.) ed agibilita';

   2. rispondenza alla normativa vigente in materia di conformita' impiantistica (L.46/90 e successive modifiche ed integrazioni);

   3. rispondenza alla normativa vigente in materia di superamento delle barriere architettoniche (L. 13/89 e successive modifiche ed integrazioni);

   4. rispondenza alle prescrizioni di cui all'allegato IV del D. Lgs.

      81/2008 e s.m.i. ('requisiti dei luoghi di lavoro') in materia dl tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro;

   5. sussistenza del certificato di prevenzione incendi dell'immobile destinato ad uffici, in conformita' al D.M. 22/02/2006 e per le attivita' di cui al Decreto Ministeriale 16/02/1982 definite al punto 43 ('depositi di carta, cartoni e prodotti carto-tecnici nonche' depositi per la cernita della carta usata, di stracci di cascami e di fibre tessili per l'industria della carta con quantitativi superiori a 50 q.li');

   6. sussistenza di attestato di certificazione energetica.

      Fermi i requisiti minimi di cui sopra, saranno valutati quali elementi preferenziali, ove sussistenti in tutto o in parte, le seguenti ulteriori caratteristiche:

3. Ulteriori caratteristiche:

   1. presenza di adeguati spazi di pertinenza dell'immobile da adibire a parcheggio ad uso esclusivo;

   2. presenza, preferibilmente al piano...