Breve referencia a algunos aspectos generales de las servidumbres prediales en el derecho romano

• Autore: Rosa M. Carreño Sánchez
• Pagine: 25-101

CAPÍTULO I

Breve referencia a algunos aspectos generales de las

servidumbres prediales en el derecho romano

1. PRELIMINAR

Creemos oportuno iniciar este estudio con una referencia, de ca-

rácter general e introductorio, al tema del origen, evolución, concep-

to y modos de constitución de las servidumbres prediales.

Y es que no podemos hablar de la constitución de servidumbres

pactionibus et stipulationibus, sin referirnos previamente al origen

de las servidumbres y a su evolución posterior. Lo haremos teniendo

en cuenta que estas cuestiones, si bien nos interesan, no constituyen

propiamente el objeto de nuestro trabajo; de modo que no preten-

demos realizar un estudio exhaustivo de la cuestión, sino más bien

aproximarnos a una serie de puntos que creemos necesario resaltar,

dando cuenta de las diferentes aportaciones por parte de la doctri-

na, y siempre con el único objetivo de contextualizar mejor nuestra

investigación.

A continuación, nos referiremos a las diferentes teorías acerca

del origen de las servidumbres prediales que la doctrina romanista

ha planteado. Nos referiremos, especialmente, a la teoría de Voigt1,

teniendo en cuenta las dificultades que el estudio de los orígenes de

1 VOIGT, M. «Ueber den Bestand und die historische Entwiklung der Servitu-

ten», en Berichte der philologische-historischen Klasse der Königlischen sächsischen

Gesellschaft der Wissenschaften, 26, 1874, p. 159 y ss.

26 ROSA M. CARREÑO SÁNCHEZ

cualquier institución suele entrañar. A partir de estas ideas, intenta-

remos esbozar un concepto de servidumbre, teniendo en cuenta el

hecho de que las fuentes no nos proporcionan una definición de ser-

vidumbre predial y que, el Derecho romano clásico, no conoció la

categoría abstracta de la servidumbre, si bien identificó característi-

cas o rasgos comunes a los diferentes tipos de servidumbres.

Nos ocuparemos, además, de algunos de los principios generales

de las servidumbres, que, en mayor o menor medida, ya habrían sido

individualizados por la jurisprudencia clásica y que rigen ésta institu-

ción, en la medida en que nos pueden ayudar a estudiar y entender la

configuración de las pactiones et stipulationes como negocio consti-

tutivo de las servidumbres y algunos aspectos de su régimen jurídico,

pues entendemos que los rasgos identificadores de esta institución en

el ius civile están también presentes en las servidumbres constituidas

sobre suelo provincial y en su constitución iure praetorio.

Finalmente, haremos referencia a los diversos modos de consti-

tución de las servidumbres en las diferentes épocas del Derecho ro-

mano. De este modo, podremos apreciar mejor las diferencias exis-

tentes entre el régimen de constitución de las servidumbres en el ius

civile y su constitución a través de las pactiones et stipulationes, que

se convertirá en el modo de constitución por excelencia en el Dere-

cho posclásico y justinianeo.

2. LAS SERVIDUMBRES PREDIALES: CONCEPTO,

ORIGEN HISTÓRICO Y EVOLUCIÓN POSTERIOR

2.1. Concepto

No existe en las fuentes romanas una definición ni un concepto

general de servidumbre, a diferencia de lo que ocurre con el usu-

fructo (D. 7, 1, 1, Paul. 3 ad Vit.), como consecuencia de que, en

Roma, sólo se habrían conocido singulares servidumbres típicas2.

2 BIONDI, B. , Milán, 1969, p. 33 y 87.

GROSSO, G. Turín, 1969, p. 11. BURDE-

SE, A. voz «Servitù prediali (Diritto romano)», en NNDI, XVII, Turín, 1970, p. 119.

CORBINO, A. voz «Servitù (dir. rom.)», en ED, XLII, Milán, 1990, p. 249, § 4.

«PACTIONIBUS ET STIPULATIONIBUS» CONTRIBUCIÓN ... 27

La jurisprudencia, por tanto, nunca llegó a formular una definición

general de servidumbre; los juristas derivarían la existencia de una

servidumbre de la presencia de determinados requisitos y en deter-

minadas circunstancias: a partir de un supuesto de hecho en el que

un fundo obtendría una concreta ventaja de otro y en el que se dan

una serie de requisitos (como la vecindad de los predios, que estos

pertenecen a diferentes sujetos, etc.), los juristas determinan si existe

o no, en ese caso concreto, una servidumbre predial3.

La denominación, el concepto y la categoría jurídica unitaria de

las servidumbres, en el Derecho romano, no es más que el fruto de

una evolución en el tiempo ante una concreta realidad, como es la

constitución de determinados iura sobre un fundo, a través de los

cuales otro fundo obtiene una serie de ventajas. Así, las figuras origi-

narias o de las que se partiría serían el iter, via, actus y aquaeductus

que se diferenciarían entre ellas en función de su contenido4.

WATSON, A. The law of property in the later Roman republic, Oxford, 1968, p.

176 y nt. 2 a 15, hace hincapié en una serie de servidumbres que serían las que se

habrían conocido en época republicana, conforme a los textos jurisprudenciales de

esta época y también a las obras de Cicerón, si bien no se trataría de una lista ce-





3 Pacheco, en su monografía acerca de las servidumbres prediales en el dere-

cho histórico español, dedica un capítulo a las servidumbres en el derecho romano

y, a modo de ejemplo, recoge un cuadro de fuentes en las que estudia algunas de las

condiciones o requisitos de los que parte la jurisprudencia para determinar si, en el

caso concreto del que se ocupan, existe un servidumbre, si ésta se considera extin-

guida, etc. PACHECO, F. L.  

español, Lleida, 1991, p. 37.

4 D. 8, 3, 1 pr. (Ulp. 2 inst.): Servitutes rusticorum praediorum sunt hae: iter

actus via aquae ductus. iter est ius eundi ambulandi homini, non etiam iumentum

agendi. actus est ius agendi vel iumentum vel vehiculum: itaque qui iter habet, ac-

tum non habet, qui actum habet, et iter habet etiam sine iumento. via est ius eundi

et agendi et ambulandi: nam et iter et actum in se via continet. aquae ductus est ius

aquam dicendi per fundum alienum.

FRANCIOSI, G. , Nápoles, 1967, p. 25 y ss. BION-

DI, B.  p. 34 y ss. KASER, M. RPR, I, p. 441. CORBINO, A. voz

«Servitù (dir. rom.)», en ED, XLII, Milán, 1990, p. 243. MÖLLER, C. Die Servi-

tuten. Entwicklungsgeschichte, Funktion und Struktur der grundstückvermittelten

Privatrechtsverhältnisse im römischen Recht. Mit einem Ausblik auf die Rezep-

tionsgeschichte und das BGB, Göttingen, 2010, p. 39 y ss.