AZIENDA OSPEDALIERO-UNIVERSITARIA CAREGGI (scad. 29 marzo 2011) - BANDO DI GARA :Servizi

BANDO DI GARA :Servizi SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO Azienda ospedaliero universitaria Careggi Largo Brambilla 3

Contatto: ufficio gare dipartimento tecnico c.a. Benelli Dunia 50134 Firenze ITALIA Posta elettronica:

benellid@aou-careggi.toscana.it Fax +39 0557947102 Indirizzo(i) internet Amministrazione aggiudicatrice www.aou-careggi.toscana.it Profilo di committente http://www.aou-careggi.toscana.it/gare Ulteriori informazioni sono disponibili presso:

I-Faber SpA, divisione Pleiade / ufficio gare - dipartimento tecnico AOUC via delle Oblate 1, ufficio protocollo, padiglione 67/c Contatto: https://start.e.toscana.it/servizio-sanitario-toscana 50141

Firenze ITALIA Telefono +39 0237737393-76 / 0557947980/7930/9588

Posta elettronica: infopleiade@i-faber.comInternet:

http://www.aou-careggi.toscana.it Il capitolato d'oneri e la documentazione complementare (inclusi i documenti per il dialogo competitivo e per il sistema dinamico di acquisizione) sono disponibili presso:

I punti di contatto sopra indicati. Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate a:

Azienda Ospedaliero-Universitaria Careggi - ufficio protocollo via delle Oblate n. 1, padiglione 67/c50141 Firenze ITALIA I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE E PRINCIPALI SETTORI DI ATTIVITA' : Autorita' regionale o locale Salute SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO DESCRIZIONE II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione aggiudicatrice Selezione per la scelta del socio privato della costituenda societa' 'Immobili AOU Careggi' per la valorizzazione degli immobili nella disponibilita' dell'Azienda ospedaliero universitaria Careggi CIG 0777185957.

II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione, luogo di consegna o di prestazione dei servizi Servizi Categoria di servizi: N. 2 Luogo principale di esecuzione:

Firenze - AOU Careggi.

Codice NUTS ITE14

II.1.3) L'avviso riguarda un appalto pubblico II.1.4) Informazioni relative all'accordo quadro II.1.5)Breve descrizione dell'appalto o degli acquisti L'AOU Careggi in esecuzione della deliberazione del direttore generale n. 747 del 23.12.2010, intende effettuare una procedura ristretta ai fini della scelta di un socio di minoranza che partecipi in misura del 25 % del capitale sociale della costituenda societa' 'Immobili AOU Careggi' per la valorizzazione degli immobili nella disponibilita' dell'AOUC.

Caratteristiche della societa' 'Immobili AOU Careggi'.

A - Il capitale sociale sara' pari ad 200 000 EUR, di cui il 75 % (pari ad 150 000 EUR) sara' di proprieta' dell'AOUC, mentre il restante 25 % (pari ad 50 000 EUR), di proprieta' del socio privato;

B - L'AOUC si avvarra' di tale societa' per lo svolgimento delle attivita' di valorizzazione degli immobili nella disponibilita' dell'AOUC. In particolare, la societa' avra' come oggetto sociale:

La gestione e commercializzazione degli spazi commerciali del padiglione di ingresso di Careggi (NIC) e di qualsiasi eventuale altro spazio utilizzabile a questo fine, La gestione e commercializzazione delle superfici utilizzabili per affissioni pubblicitarie o promozionali,La gestione ed eventuale alienazione delle proprieta' immobiliari (patrimonio disponibile), non attinenti l'attivita' propria dell'AOUC ovvero l'assistenza, la ricerca e la didattica.

Il socio dovra', quindi, per il tramite della costituenda societa', con la quale l'AOUC stipulera' convenzione quadro e/o specifici contratti di servizio, provvedere alla valorizzazione degli immobili nella disponibilita' dell'AOUC.

C - Il socio selezionato con la presente procedura avra' il compito di indicare l'amministratore Delegato della costituenda societa' e dovra' provvedere, sulla base di un piano di spesa approvato dalla 'Immobili AOU Careggi', a:

1. Elaborare il masterplan commerciale con l'indicazione delle possibili attivita' commerciali e degli obiettivi di ritorno economico;

2. Gestire la realizzazione del Masterplan svolgendo le seguenti attivita': definizione delle aree, arredi ed impianti infrastrutturali e pubblicitari,selezionare i partner commerciali previa definizione della procedura con la costituenda societa', redazione contrattualistica, fatturazione e fiscalita'.

3. Provvedere alla gestione di 8 unita' immobiliari suddivise fra cui poderi e appartamenti costituenti il patrimonio immobiliare disponibile dell'AOU Careggi.

   L'importo a base d'asta dei servizi che verranno assegnati al socio di minoranza selezionato sara' di: 200 000 EUR per l'elaborazione del Masterplan di cui al punto C. 1, IVA compresa, che graveranno sul bilancio della costituenda societa', un compenso percentuale, variabile sul fatturato, della costituenda societa' al raggiungimento di obiettivi prefissati. Gli importi sono tuttavia indicativi.

   riservandosi l'AOUC di procedere alla sua modifica per indisponibilita' dei fondi o per qualsiasi altra causa sopravvenuta.

   Saranno compresi tutti gli oneri e tutte le prestazioni previste nei documenti di gara. Tutte le spese, imposte e tasse relative all'aggiudicazione ed agli altri obblighi di cui alla presente procedura saranno a carico dell'aggiudicatario, ivi compreso il corrispettivo complessivo da corrispondere per le spese di consulenza professionale per la redazione degli atti necessari all'avvio e alla definizione della procedura di costituzione della societa' mista.

   D - La societa' avra' durata 20 anni.

   La durata della partecipazione del socio privato avra' durata 10 anni. Nel periodo di partecipazione sara' vietata la cessione delle azioni da parte del socio privato. In tale periodo, oltre al divieto di alienazione, sara' altresi' vietato qualunque atto di costituzione di diritti reali sulle azioni del socio privato.Al termine della durata della partecipazione, la titolarita' delle azioni del socio privato dovra' essere trasferita all'AOUC a titolo gratuito;

   E - Meccanismi statutari di voto di lista e patti parasociali assicureranno all'AOUC di esprimere la maggioranza degli amministratori e dei sindaci ed al socio...