Contratto di appalto privato per opere relative a immobili civili (Art. 1655 c.c.)

• Autore: Cinzia De Stefanis
• Aggiornato al: Settembre 2008

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Tra

. . . d'ora in avanti denominato "il committente" residente in codice fiscale . . . partita iva . . . - da una parte

e

. . . d'ora in avanti denominato "l'appaltatore" con sede in . . . partita iva . . . - dall'altra parte

Premesso che - il committente è proprietario dell'immobile sito in . . . censito a . . . - lo stesso intende affidare all'appaltatore l'esecuzione di opere di ristrutturazione, consistenti in . . . presso il cantiere sito in . . . oppure di manutenzione ordinaria e straordinaria, consistenti in . . . presso il cantiere sito in . . . oppure di manutenzione ordinaria, consistenti in . . . presso il cantiere sito in . . . - l'appaltatore dichiara di disporre di organizzazione propria di mezzi e di personale idonea all'esecuzione delle opere e di osservare tutte le disposizioni in materia edilizia, urbanistica e di sicurezza sul lavoro:

- di essere iscritto alla cassa edile della provincia di . . . (solo per edili) - di essere in possesso dei requisiti richiesti dalla Legge 46/90, in relazione alle opere da eseguire (solo per impiantisti);

- di essere iscritto alla camera di commercio di . . . codice fiscale e numero registro imprese . . . come da certificato allegato;

- che ai propri dipendenti applica il CCNL di settore. Allega, inoltre, una dichiarazione relativa all'organico medio annuo, distinto per qualifica, corredata dagli estremi delle denunce dei lavoratori effettuate all'inps e all'inail.

Tutto ciò premesso si conviene quanto segue:

@Art. 1 - Premesse

Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante del presente contratto. Tutte le comunicazioni scritte previste nelle disposizioni che seguono devono pervenire all'indirizzo delle parti indicato sopra.

@Art. 2 - Oggetto del contratto

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L'appaltatore si obbliga ad eseguire a regola d'arte, cioè in conformità con la legislazione vigente e con le regole della tecnica, le opere descritte nell'Allegato A, fornito dal committente.

@Art. 3 - Oneri a carico del committente

Salvo diverso accordo scritto, il committente si fa carico della disponibilità di acqua, corrente elettrica, idonei spazi di cantiere, ivi compreso l'eventuale uso di parti comuni /condominiali.

L'appaltatore potrà utilizzare: immobili e/o loro porzioni . . .

Impianti . . .

Attrezzature . . .

macchine . . . (altro specificare)

. . .

. . .

. . .

di proprietà e/o disponibilità del committente, secondo le seguenti modalità convenute

. . .

L'appaltatore utilizza tali beni nella misura strettamente necessaria all'esecuzione del l'opera e conformemente alla legislazione vigente.

@Art. 4 - Variazioni proposte dall'appaltatore e concordate

L'appaltatore non può apportare variazioni a quanto previsto nell'allegato A né alle modalità di esecuzione dell'opera, salvo preventiva autorizzazione scritta del committente o del suo rappresentante e, per quanto di competenza, del coordinatore della sicurezza in fase esecutiva.

Se il prezzo dell'intera opera è stato determinato globalmente l'appaltatore non ha diritto a compenso per i maggiori lavori eseguiti, salvo diverso accordo scritto tra le parti.

@Art. 5 - Variazioni ordinate dal committente

Il committente ha il diritto di apportare variazioni a quanto previsto nell'allegato A ed alle modalità di...