Le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, acquisto mobili, interventi di risparmio energetico e antisismici sulla base della legge di bilancio 2018

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PRATICA pra

LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE, ACQUISTO

MOBILI, INTERVENTI DI RISPARMIO ENERGETICO E ANTISISMICI SULLA BASE

DELLA LEGGE DI BILANCIO 2018

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE

(detrazione Irpef)

Oggetto dell’agevolazione

– Per le singole unità immobiliari residenziali: interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento

conservativo, ristrutturazione edilizia

– Per le parti comuni di edif‌ici residenziali: interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, re-

stauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia

– Realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, eliminazione di barriere architettoniche, bonif‌ica dall’a-

mianto, opere per evitare infortuni domestici, interventi per prevenire atti illeciti, cablatura edif‌ici ecc.

Importo massimo della spesa su cui calcolare la detrazione

– Dal 26.6.2012 al 31.12.2018 = 96.000 euro

– Dall’1.1.2019 = 48.000 euro

Misura della detrazione (dall’imposta lorda)

– Dal 26.6.2012 al 31.12.2018 = 50%, in 10 quote annuali

– Dall’1.1.2019 = 36%, in 10 quote annuali

ACQUISTO MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI

(detrazione Irpef)

Oggetto dell’agevolazione

– Acquisto di mobili e di “grandi elettrodomestici” (es.: frigoriferi e lavastoviglie) di classe non inferiore alla A+

(A per i forni), per apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, “f‌inalizzati all’arredo dell’immobile

oggetto di ristrutturazione”

Importo massimo della spesa su cui calcolare la detrazione

– Dal 6.6.2013 al 31.12.2018 = 10.000 euro (le spese di cui alla presente misura sono computate, ai f‌ini della fruizione

della detrazione d’imposta, indipendentemente dall’importo delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione che

fruiscono delle detrazioni Irpef)

Misura della detrazione (dall’imposta lorda)

– Dal 6.6.2013 al 31.12.2016 = 50%, in 10 quote annuali

– Dall’1.1.2017 al 31.12.2017= 50% delle spese, in 10 quote annuali, sostenute nell’anno 2017, limitatamente a inter-

venti di recupero del patrimonio edilizio effettuati nell’anno 2016 o iniziati nel 2016 e proseguiti nel 2017

– Dall’1.1.2018 al 31.12.2018 = 50% delle spese, in 10 quote annuali, sostenute nell’anno 2018, limitatamente a inter-

venti di recupero del patrimonio edilizio effettuati nell’anno 2017 o iniziati nel 2017 e proseguiti nel 2018.

INTERVENTI PER IL RISPARMIO ENERGETICO

(detrazione Irpef/Ires)

Oggetto dell’agevolazione

– Interventi f‌inalizzati alla riqualif‌icazione energetica degli edif‌ici

– Dall’1.1.2016 sono detraibili anche le spese sostenute per l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi

multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda o di climatizzazione

delle unità abitative, volti ad aumentare la consapevolezza dei consumi energetici da parte degli utenti e a garantire un

funzionamento eff‌iciente degli impianti.

– Dall’1.1.2018 al 31.12.2018 sono detraibili anche le spese sostenute per l’acquisto e la posa in opera di micro-coge-

neratori che conducano ad un risparmio di energia primaria almeno pari al 20%.

Importo massimo della detrazione*

– Dal 6.6.2013 al 31.12.2018 = interventi per la riduzione del fabbisogno energetico di edif‌ici esistenti: 100.000 euro;

interventi riguardanti pareti, f‌inestre (compresi gli inf‌issi) su edif‌ici esistenti: 60.000 euro; installazione di pannelli

solari: 60.000 euro; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale: 30.000 euro

Arch. loc. cond. e imm. 2/2018