27° Convegno Coordinamento Legali Confedilizia Piacenza, 16 Settembre 2017

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Notiziario
27° CONVEGNO COORDINAMENTO LEGALI CONFEDILIZIA
PIACENZA, 16 SETTEMBRE 2017
RECUPERO DEL CREDITO IN CONDOMINIO
Introduzione e principii generali
Relazione di base: avv. Vincenzo Nasini
1. I crediti verso i condòmini: nascita, circolazione ed estinzione delle obbligazioni per i contributi condominiali. 2.
Le ipotesi di solidarietà per il pagamento dei contributi condominiali. 3. Obblighi e responsabilità dell’amministratore in
tema di recupero dei crediti. 4. L’azione dei creditori esterni al condominio: solidarietà, parziarietà ed ordine di escus-
sione. 5. Concorrenza di titoli esecutivi o di esecuzioni a favore del condominio e dei fornitori.
Questioni specif‌iche
SCALETTA-QUESITI
1. La delibera di dispensa: contenuti ammissibili e limiti temporali di eff‌icacia
2. Crediti condominiali, procedure concorsuali e di esdebitamento
3. Costituzione di fondo per sopperire alla morosità dei condòmini: requisiti e limiti
4. Azioni esperibili dal singolo condomino nell’inerzia del condominio
5. Presupposti per l’emissione del decreto ex art. 63 disp. att. c.c. e vie processuali alternative
6. Media-conciliazione e recupero del credito
7. Obbligo per l’amministratore di comunicare ai creditori i dati dei condòmini morosi
IL NUOVO D.M. SUI CONTRATTI REGOLAMENTATI
Introduzione e principii generali
Relazione di base: avv. Carlo del Torre
1. Il D.M. nel sistema della legge n. 431/1998. 2. Contratti 3+2, contratti transitori, contratti per studenti universitari.
3. Altre tipologie contrattuali previste dal D.M. 4. Requisiti di forma e tipi di contratto. 5. Pattuizioni su canone e oneri
accessori. 6. Durata, disdetta, recesso. 7. Nullità, invalidità. 8. Cenni sugli aspetti f‌iscali.
Questioni specif‌iche
SCALETTA-QUESITI
1. Il ruolo delle associazioni nel D.M.
2. L’attestazione
3. Natura e funzioni delle Commissioni di negoziazione e conciliazione
4. Durata e canone nelle locazioni transitorie
5. Riconduzione dei contratti transitori alla durata quadriennale
6. Locazione di porzione di immobili e tipi di contratto
7. Decorrenza dell’applicazione dei nuovi tipi di contratto anche nei casi di accordi pregressi e di inesistenza di
accordo locale
8. Gli accordi integrativi per le grandi proprietà: spazi di contrattazione
9. Nullità ex art. 13 della legge n. 431/1998 e D.M. 16 gennaio 2017
Arch. loc. cond. e imm. 4/2017

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